民宿：必須告別野蠻生長

（圖片來源：全景視覺）

土土絨/文最新出版的一期《經濟觀察報》，刊載了一篇關於共享住宿二房東創業夢碎的文章，讀來感觸頗深。一方面是民宿市場的迅速壯大，一方面卻是房源不合法、被鄰居舉報等尷尬頻發，共享住宿在經過一輪爆發式發展後，似乎走到了一個十字路口。

去年，我國共享住宿市場交易規模已經達到了約145億元，到2020年，交易規模預計將達500億元，共享房源將超600萬套，房客數將超1億人。

這是一個龐大的市場。但遺憾的是，相當一部分民宿還處於法律的“灰色地帶”。共享住宿到底是一種“分享”行為，還是一種經營行為？如果是經營行為，就必須取得經營許可證才能營業。但是，目前城市的民宿，大多由住宅改造而成，而住宅由民用改為商用，需要到規劃局和房管局申請“住改非”，並征求其他業主簽字同意後，才能申請辦理營業執照。而另一方面，許多民宿很難達到住宿行業的標準，根本無法申請到所需的證照。

也正因此，有必要在鼓勵和包容的背景下，盡快完善上位法，並根據這一新興業態的特點，制定管理細則，將共享住宿行業納入到法制的軌道中來。如此，才是消除民宿業糾紛頻發的治本之策。（媒體人）

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