全款和貸款買房，哪種方式比較劃算呢？

買房是人生中的大事兒，房子也是生活的必需品。說到購房，通常就是全款和貸款兩種方式，那麽哪種方式比較劃算呢，小編就為大家算一算這筆账。

付全款的優點

1、付全款省錢

雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2、無債一身輕

付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易

從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

付全款的缺點

1、資金壓力大

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

2、投資風險大

除非對其房產項目有相當了解，包括建築品質、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

辦抵押貸款的優點

1、花明天的錢圓今天的夢

抵押貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以抵押購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦抵押購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

辦抵押貸款的缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為我們中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。