廈門老盤集中備案，房價拉低至……

致力閩南樓市，專注廈門地產

本周央行發布公告，自10月8日起調整個人住房貸款利率，通過改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，以實成屋貸利率水準基本穩定。

一級土地市場，8月22日，廈門迎來下半年首場商住用地拍賣會，H2019P03、04分別被建發和融創收入囊中，本次參拍房企較少，加之地塊在板塊內資質一般，低溢價成交，最高樓面價僅為20235元/㎡，土拍熱度明顯回落。

二級新房市場，近期部分項目存在限網簽現象，加之部分老舊項目備案影響，整體呈量價齊跌態勢；行銷方面，目前多盤啟用“特價房”、“工抵房”為噱頭 ，加之渠道分銷方式進行宣傳蓄客。

中駿天宸和建發璽樾項目持續備案，助力湖裡區成交量蟬聯六區之首；因永年天墅等老舊項目集中備案影響，思明區成交均價大幅回落。

因特房樾琴灣和保利叁仟棟壹海裡等近期推案項目集中備案的影響，本周成交量上漲面積段集中在60-120㎡區間。

本周全市成交排行榜前十項目中，同安佔4席，湖裡、思明各佔2席， 集美和翔安區各佔1席，海滄無項目上榜。

從成交排行榜看

【中駿天宸】共成交23套，4098㎡，成交均價68100元/㎡；

【建發璽樾】成交27套，3662㎡，成交均價為64432元/㎡；

【永年天墅】成交16套， 2616㎡，成交均價22689元/㎡。