曾經商界大佬雲集的中國民生投資股份有限公司（下稱“中民投”），因陷入危機正努力推進債務重組、資產退出，最新消息顯示，其重點布局的裝配式建築板塊已轉手，接盤者為河南建業集團掌門人胡葆森。
7月22日，建業集團宣布該公司董事長胡葆森已透過其間接全資附屬公司河南弘道商務信息谘詢有限公司，於7月5日與中民投訂立股權轉讓協議，以人民幣16.5億元收購中民築友智造科技集團有限公司約63.5%股權。收購事項已於7月10日完成。內部重組完成後，胡葆森所全資擁有的恩輝投資有限公司將成為中民築友的控股股東。
“在傳統現澆建築工藝中部件部品之間咬合誤差往往是以厘米計算，而裝配式住宅通過工業化生產，能將誤差縮短為毫米級。”胡葆森對本報記者表示，裝配式建築不但能大大提高建築品質，改善業主使用體驗，更能減少汙染、節省成本、縮短工期，對於建業品質升級如虎添翼。
此前，因等待公布相關收購信息，中民築友（00726.HK）已向香港聯合交易所申請於7月5日上午9時起暫停其股票買賣，之後中民築友又向聯交所申請，自7月22日上午9時起，其股份恢復買賣。
據了解，中民築友是一家專業提供智慧建築整體解決方案的運營商，同時從事智慧建築生態鏈建設的創新型高科技企業，旗下擁有行業第一家上市公司，注冊資本30億元，總部位於湖南長沙。
相關數據顯示，2018年中民築友實現收入5.30億港元，同比增長144.81%；公司擁有人應佔溢利2742.7萬港元，同比減少79.18%。
7月15日，中民築友發布公告，預期截至6月30日止中期將錄得不少於800萬港元的淨虧損，而去年同期則錄得純利約1480萬港元。該集團稱錄得淨虧損主因系毛利率下跌所致，受累於預製產品銷售及發牌減少以及融資成本增加。
根據建業地產2018年年報顯示，截至2019年6月30日止6個月，該集團已取得物業合約銷售總額人民幣395.91億元，同比增加為24.1%，總合約銷售建築面積594.77萬平方米，同比增加為23.8%。
建業地產2018年全年錄得合約銷售金額723.66億元，同比增長約為97.2%。其中重資產合約銷售金額536.75億元，同比增長76.5%；輕資產合約銷售金額186.91億元，同比增長197.2%。
在利潤方面，2018年建業地產營業收入為147.83億元，同比增長6.5%，淨利潤增長57.4%至14.15億元，毛利率為34.4%，同比增長10.8個百分點。
其實建業謀劃住宅產業化已有十多年，胡葆森認為此次收購是天作之合。
“我本人對裝配式住宅的興趣源於源於十五六年前，與王石、馮侖等業界朋友去日本考察住宅產業化，大約在20年前，日本的住宅產業化率就已經達到了60%-70%，而彼時，中國國內的住宅產業化率卻很低。”胡葆森表示，從那時起，他就開始謀劃建業集團的住宅產業發展規劃。
2017年3月，住房城鄉建設部一次性印發《“十三五”裝配式建築行動方案》《裝配式建築示範城市管理辦法》《裝配式建築產業基地管理辦法》三大文件，全面推進裝配式建築發展，其中提到，到2020年，全國裝配式建築佔新建建築的比例達到15%以上。
而據相關數據顯示，2018年我國城鎮新建建築面積超過2.1億平方米，裝配式建築面積佔比不足9%，在國家政策和產業升級的時代背景下，中國未來裝配式建築產業的發展潛力巨大。
而早在3年前，在河南鄭州惠濟區的建業花園裡項目建設中，建業已和施工方進行了裝配式建築試點和探索。
今年6月10日，建業集團召開內部溝通會，準備用3年時間投資100億元，建立覆蓋全省的裝配式建築企業。
編輯：嚴暉 主編：陳鋒
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