記者 | 傅林林
長安街要地、CRD核心、超5A國際甲級辦公大樓，這是外界對泰禾長安中心的描述，而這個商業中心部分資產的出售在昨天被取消。
7月4日，泰禾集團（000732.SZ)發布公告稱，截至目前，北京量鈄科技尚未按協議約定支付全部交易對價款，為了維護公司利益，保證公司存貨周轉，經雙方協商，公司決定取消原《買賣合約框架協議》。
2017年12月8日，泰禾董事會審議通過了《關於出售泰禾長安中心部分房產的議案》，其全資子公司北京泰禾嘉盈房地產開發有限公司與北京量鈄科技有限公司簽署《買賣合約框架協議》，以泰禾長安中心B 棟3-21 層物業的評估值17億元為依據，北京泰禾嘉盈將該部分房產作價18億元出售予北京量鈄科技。
泰禾官網的信息顯示，泰禾長安中心是泰禾集團在北京開發的第一個高端精品商業地產項目。位於五環內、長安街旁，項目佔地面積2.1萬平方米，總建面逾18萬平方米，由超5A國際辦公大樓與輕奢體驗式商街組成，其中A、B座辦公大樓6.7萬平米，商業3.1萬平米。
根據當時的公告，泰禾出售部分房產共計303套辦公成屋，總建築面積3.4萬平方米，這筆交易將增加泰禾的主營業務收入，加快項目去化速度，提升公司盈利水準。經初步測算，出售泰禾長安中心B棟部分房產將增加泰禾主營業務收入17.14 億元，扣除成本及相關稅費後，預計增加2017年度淨利潤2億元。
但隨後的出售過程並不順利，在支付了7.27億元的購房款後，剩餘款項北京量鈄科技沒有繼續支付。根據泰禾集團2018年年報顯示，購買方北京量鈄科技承諾日期更改為2019年6月底前支付完成全部價款，目前看來，這筆款項顯然還沒有支付。
作為買方的北京量鈄科技成立於2017年6月6日，當年12月就與泰禾達成了交易。根據其工商變更信息來看，在這筆交易前10天，這家企業的單一股東北京東飛祥義投資有限公司就退出了股東序列，中植系的恆天融澤資產管理有限公司進入成為單一大股東。
在東飛祥義退出之後，泰禾完成了這筆交易的協議簽署。在當時的交易公告中，泰禾方面表示，北京量鈄科技、恆天融澤資產管理有限公司與公司及公司前十名股東在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面不存在關聯關係以及其他可能或已經造成上市公司對其利益傾斜的其他關係。
而2018年10月30日，東飛祥義又重新入主這家企業，恆天融澤則退出。目前，北京量鈄科技的控股股東仍舊為東飛祥義，並且東飛祥義與泰禾還共同投資了北京嘉華錦鴻房地產開發有限公司，北京泰禾持股40%，東飛祥義持股30%。
另外值得注意的是，根據工商信息顯示，2016年東飛祥義的企業聯繫方式與北京泰禾置業有限公司提供的諸多聯繫方式之一相同，而其郵箱前綴與這些公司也大致相同，前面的名稱皆為“houyi”，僅有後綴不同，泰禾的企業後綴為“tahoe”，而東飛祥義為"thaihot"，該名稱正是泰禾改名前的英文名。2017年，這些工商信息被東飛祥義更改。
這種蛛絲馬跡的關聯並非只在這筆交易中存在，根據《證券市場周刊》報導，2018年，泰禾出售的5家公司，其中買方上海道幫企業谘詢管理有限公司、福州運成興通實業有限公司均存在以上蛛絲馬跡的聯繫，即注冊信息中與泰禾投資旗下公司的信息有重合之處。
另外，昨天泰禾發布另一則公告，控股股東泰禾投資集團有限公司所持有的公司股份被司法凍結，這意味著泰禾投資所持有的泰禾集團48.97%股份全部遭到凍結。7月5日，泰禾方面又宣布了新進展，泰禾投資所持有的泰禾集團全部股份已解除凍結。
受多重因素影響，泰禾集團今日股價跌幅達到6.39%，最終以7.76元/股收盤。
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