2019年07月08日－07月14日
重慶主城樓市盤點（數據來源：領域盛景）
A、上周重慶主城房地產市場數據一覽
1、建案整體市場
新增供應：48.99萬方；環比上漲27%；
成交面積：45.70萬方，環比上漲1%；
成交均價：10993元/㎡，環比下降8%。
表：近八周主城建案供求價走勢
近八周供應483.84萬方，成交569.38萬方，成交均價10584元/㎡。
備注：面積、價格均為建面
2、區域建案成交
巴南區（鹿角、李家沱、龍洲灣），近郊及二環剛需項目聚集地，性價比較高，帶動區域成交量居市場第一。
表：本周主城區各區房地產市場成交走勢
備注：面積、價格均為建面
3、住宅市場
新增供應：37.43萬方；環比上漲16%；
成交面積：31.05萬方，環比下降10%；
成交均價：12614元/㎡，環比上漲2%。
表：近八周主城住宅供求價走勢
近八周供應420.25萬方，成交433.12萬方，成交均價11894元/㎡備注：面積、價格均為建面
4、區域住宅成交
渝北區（空港工業園、中央公園），熱點組團，品牌項目聚集，前期開盤集中備案，帶動區域成交居市場第一。
表：本周主城各區住宅市場供售價走勢
備注：面積、價格均為建面
5、住宅成交排行
備注：以上數據為住宅成交數據，不含國宅，成交面積為建築面積
6、商業市場
新增供應：1.00萬方；環比上漲10%；
成交面積：2.16萬方，環比上漲10%；
成交均價：13808元/㎡，環比下降1%。
表：近八周主城商業供求價走勢
近八周供應24.07萬方，成交25.96萬方，成交均價13290元/㎡。
備注：面積、價格均為建面
7、商務市場
新增供應：10.57 萬方；環比上漲100%；
成交面積：2.09萬方，環比下降8%；
成交均價：9820元/㎡，環比下降11%。
表：近八周主城商務供求價走勢
近八周供應38.65萬方，成交27.24萬方，成交均價10915元/㎡。
備注：面積、價格均為建面
B、新獲預售許可證項目盤點
根據重慶網上房地產數據顯示，上周（2019.07.08—07.14）新辦預售許可審批28件，共共計約4700套房源推出。
這些新出預售證分別為：
魯能·北渝星城一期、金科.集美嘉悅、金地自在城、華僑城天瀾美墅、魯能泰山7號、東海.定南山、觀山禦璟、保利大國璟、新城.璽樾九裡、象嶼公園悅府、華南城巴南華府望舒、財信新界、象嶼觀悅府、中航兩江體育公園、飛洋創拓·兩港中心、啟迪協信·敬瀾山、春藤佳苑、朵力·迎賓大道、重慶萬達城、慶隆南山高爾夫國際社區、協信·車時光、保利北碚項目茵夢湖岸二期、綠城·兩江禦園、融匯半島、禦峰14號地塊、曦圓·麗景、恆大未來城等。
這些房源即將入市或正在出售。
(資料圖片）
在這些房源中，開發企業涵蓋魯能、金科、華僑城、東海、保利、融創、象嶼、協信、融匯、恆大等房企。
從產品業態來看，此次新出預售證的房源，項目涵蓋高層、洋房、別墅、商業等。
拿到預售證的房源，部分銷售信息如下：
據領域盛景統計數據，上周新開盤項目2個，其中高層推售項目1個，為中交錦悅；公寓推售項目1個，為融匯半島。
7月10日，中交錦悅推出四期9號樓高層房源，一共有187套，售出155套，去化率83%。其中，套內均價12466元/㎡，主力套內面積78.44㎡。
7月13日，融匯半島推出天瀾2號樓公寓房源，481套房源售出420套，去化率為87%。其中，套內均價12479元/㎡，主力套內面積40.53㎡
最近，土地市場降溫趨勢越來越明顯，下周供應商住類用地出讓僅1宗，為兩江新區人和組團N分區N26-1/05（部分）號宗地。
據悉，該地塊土地面積15畝，可建體量2.39萬方，公告總金額1.23億元，容積率為2.4，平均地價822萬元/畝，供應樓面均價5138元/㎡。報名截止日期為7月29日。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室