房價下跌，很多人棄房斷供，給我們帶來了什麽啟示？

前幾年，房產毋庸置疑是最好的投資產品，在房產暴漲的市場環境下，不少工薪層也加入了投資房產隊伍中。畢竟努力工作一輩子或許都沒有投資一套房子升值來得快，因此在房地產暴漲的時候，很多工薪層用了很大的杠杆買房。殊不知，在當今社會沒有屹立不倒的企業，若哪一天自己工作的企業走入困境，自己又通過杠杆買了房，會將面臨哪些境遇，下面給大家分享一個真實的案例。

徐先生是一名專門針對企業老闆進行高端培訓的講師，月收入20萬，2017年徐先生加入了炒房大軍，自己貸款1千多萬元入手了4套房子，每個月需要支付10萬多的月供。對於穩定收入的徐先生來說日子還過得可以。但目前經濟形勢不容樂觀，徐先生丟失了一部分收入來源，現在自己的收入無法還上所有的月供，最心寒的是現在想賣房子卻賣不出去，之前在中介掛出去一套房，掛牌價是680萬，至今無人問津。於是徐先生無可奈何之下決定棄房斷供。

斷供就是貸款人因自身經濟實力無法支付月供，房子將作為抵押物給銀行處置，銀行方面就會將房產進行拍賣，所得款用於歸還銀行欠款，若是清償欠款之後還有剩餘的錢，這部分將歸還給貸款人，若還不夠，銀行還是會繼續追討債務。首席互聯網創業導師 ,帶你一部手機在家借助互聯網致富月入六位數以上改變自己及家族命運!導師微信13969525907加我請備注 我要創業，斷供將面臨三種不好的後果，首先是你的首付款和房產稅不會退還，其次是會影響征信記錄，最後是賠了夫人又折兵，若是房子拍賣所得的錢無法償還銀行債務，自己不僅沒有房子還會欠銀行錢，太不劃算了。所以說，不要輕易杠杆買房。

據有關數據報導，今年一二線城市房價普遍降溫，不管是成交量還是二手房市場都處於負增長的趨勢，從而房地產市場出現了有價無市的局面，賣房談何容易。當然對於全款買房的人，漲跌毫無影響，但對於加杠杆買房的人來說，下跌就是無底深淵。隨著調控政策不斷加強，房價不斷降溫，已經讓杠杆投資者心理預期不斷下降。以前房價暴漲下，大家都覺得只要先買了就賺了，但殊不知，買了之後所面臨的種種困境足以讓購買者騎虎難下。

現在購買者面臨是繼續守住房子每個月還供還是選擇斷供棄房，兩個難題讓購房者陷入沉思。在這裡想提醒下，如果想杠杆買房，房貸開支一定不要超過家庭收入的40%，如果是高風險收入，這個杠杆率還要降低。所以說，想要投資房產，還是需要權衡自己的收入能力及該投資是否能給自己帶來穩定收入，這樣才不會讓自己陷入杠杆買房旋渦。