廣州花都五次期出讓的鳳凰路地塊二，8月13日終於被華潤拿下了！不僅如此，華潤還拿下增城區中新鎮三逕村的一塊宅地。
約有六年已沒在廣州拿地的凱德中國，昨日一出手就連拿兩宗地！將增城荔城街蔣村、新聯村110號地、111號地收入囊中，折合樓面地價分別達到1.36萬元/平方米、1.38萬元/平方米。與今年4月保利所拿的三聯村A18082地塊的12489元/平方米相比，同處一街的地價小升了1000多元/平方米。
當然，若與去年5月融信中國首入廣州所拿的荔城街慶豐村83001220A16159號地塊，扣除配建後折合樓面價15721.34元/平方米，且自持55%相比，13日增城成交的地塊地價仍顯平穩。
昨天下午3時，廣州一共出讓五宗宅地。除鳳凰路地塊二之外，還有增城荔城街和中新鎮的四宗宅地，合計掛牌起始價為62.38億元。五宗地吸引了保利、中鐵、華潤、金茂、美的、敏捷、凱德等房企競拍。增城區中新鎮三逕村027號地為華發所拿。
綜上，廣州昨日賣地一共攬金64.4億元。
花都鳳凰路地塊二：
延期五次出讓，華潤底價拿了
在5次延期出讓仍流拍後，鳳凰路二期地塊改為由兩宗純住宅用地組合出現，由A、B兩塊地組成。宗地面積83348平方米，可建設用地面積58241平方米，計容建築面積163075平方米，(其中A地塊80097平方米；B地塊82978平方米)，容積率2.8，掛牌起始總價25.95億元，比7月5日出讓時總價上升4.2億元，折合樓面地價為15914元/平方米。最高限制地價為29.1億元，採用“限地價+競自持+搖號”的成交方式。
該地塊8月13日以底價被深圳市潤投谘詢有限公司，即華潤置地以底價競得。若嚴謹計算，剔除掉回購面積，且按建安成本約3500元/平計算，樓面價為17178元/平。
增城區荔城街蔣村村、新聯村110號地：
13616元/平！凱德中國競得
昨日增城出讓的4宗居住用地，2宗位於荔城街，2宗位於中新鎮。
蔣村村、新聯村110號地樓面起始總價9.23億元，宗地面積26878.49平方米（可建設用地面積24799.5平方米），建築面積74398.5平方米，容積率3.0，起始樓面地價12406元/平方米。
地塊吸引四家房企參與競拍，最終被凱德中國以10.402億元拿得，折合樓面地價13616元/平方米。
增城區荔城街蔣村村、新聯村111號地：
四房企競拍，凱德中國13801元/平拿下
地塊掛牌起始價為93520萬元，宗地面積26556.29平方米（可建設用地面積25124.5平方米），建築面積75373.5平方米，容積率3.0。
該地塊吸引四家房企參與競拍，最終被凱德中國以10.402億元拿得，折合樓面地價13801元/平方米。
增城區中新鎮三逕村029號地：華潤8.66億拿下
起始價8.61億元，宗地面積：26030.39平方米（可建設用地面積26030.39平方米），建築面積78091平方米，容積率3.0。
地塊最終被華潤以8.66億拿下，折合樓面地價11090元/平方米。
增城區中新鎮三逕村027號地：華發競得
起始價9.24億元，宗地面積31027.87平方米（可建設用地面積31027.87平方米），建築面積83775平方米，容積率2.7。
該地塊有兩家房企報名，最終被華發以9.29億元拿下，折合樓面地價11089元/平方米。
南都記者 邱永芬 實習生 陳世苑
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室