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這兩天，有杭州媒體發布“杭州正式宣布人口破千萬”，進入特大城市的行列，備受杭州人民關注。雖然嚴謹來說，離“千萬大關”還差一點點，但也是抬腿而過的事。
杭州有我許多朋友，有我喜歡的九溪十八澗、滿覺隴，有我常用的支付寶、淘寶、網易嚴選、農夫山泉……我對杭州是喜愛、親切、尊敬的。還是要提前祝賀你，杭州。
流量之城
杭州自古就是一座自帶“流量”的城市，自隋代設“杭州”起，在國家版圖中的地位，一直獨樹一幟，既是經濟重心，又是文化重心、旅遊勝地，也是明星雲集的流量之城。
不說孫權、白居易、蘇軾，也不說近代的梁實秋、戴望舒、鬱達夫，就說現在，G20、亞運會、阿里巴巴，拓展著杭州在全球的知名度；馬雲、宗慶後、宋衛平是商界明星，一個是互聯網的偶像，一個是傳統實業的標杆，一個是房地產的帶頭大哥；孫楊、傅園慧，有能耐又有個性，體育界的流量王；浙江衛視中國藍，有創新有影響，中國電視、娛樂界的流量王……
杭州的繁華、自由、文藝、娛樂，又鋪墊著杭州獨特的城市基礎。這座城市充滿無數可見及隱形的富豪，無數的互聯網人才、優秀大學畢業生蜂擁而至，大學生就業滿意度也僅次於北京；天貓、淘寶、蘑菇街，又批量造就著網紅經濟，在杭州西湖邊、市中心商圈，每日都聚集大群攝影師和街拍網紅，以至於瘋傳街拍警告：“請速速避開任何拿著礦泉水瓶的人”，因為杭州大街上的網紅小姐姐，可能會喝著喝著礦泉水突然噴一地，或者走著走著路，突然上演個劈叉、跳個熱舞……
正因為如此耀眼，又如此繁華、時尚，而經濟過於偏互聯網、三產服務業，杭州總免不了給人一些“網紅”感，多少有點不那麽實在。
管它網紅不網紅，如今，人口“破千萬”（即將），還是極有說服力。
1、首先，正式躋身特大城市之列，除了北上廣深，扎扎實實的人口過千萬的城市僅在個位數以內。人們願意湧入杭州，就說明了杭州有著足夠的城市高度和吸引力。
更重要的是人口質量。一直以來，集聚到杭州的外來人口多是行業精英，或者說中高端人才，這點不光讓很多城市羨慕，甚至讓一線城市們警覺、反思。此外，外省大學生就業選擇是一座城市發展質量的重要體現，數據顯示，選擇在杭州就業的近三屆本科畢業生中，外省人佔比達55.3%，在全部14座一線及“新一線”城市中位列第4。而畢業生畢業半年後的就業滿意度，僅次於北京。而且杭州大學生就業以信息安全、軟體工程、網絡工程、物聯網工程、數字媒體技術、通信工程、數字媒體藝術等新經濟為主，收入也較一般行業高。
2、城市地位確立。上海交通大學特聘教授陸銘說，“中國的城市體系越來越趨向於‘齊夫法則’——其含義是，一個區域的第一大城市人口會是第二大城市的兩倍，會是第三大城市的三倍，會是第N大城市的N倍。”
確實如此，上海人口2148萬，蘇州人口1072萬，杭州破千萬（即將），南京833萬，寧波820萬，合肥808萬，較為貼切地呈現了上述法則。整個長三角城市群呈現出“一超（上海）二特（蘇杭）三大（南京寧波合肥）”的格局。
格局與趨勢一旦形成，就不會輕易改變，更多的人口和資源還將持續湧入，杭州的“流量”還會持續，城市的發展還將進一步往深度和廣度發展。
杭州憂思
正因為趨勢的力量難以逆轉，杭州的發展值得思慮。
現在，我已不敢在暑假、節假日、周末去杭州，不光人多，而且很難買到火車票。近年來極少坐綠皮車，唯一的幾次就是從杭州回上海，實在是買不到票。
城市的壓力也越來越大，偶爾周末在杭州，跟朋友建議去西湖看看，他們紛紛擺手，算了，人多得不得了，還限行。而周一到周五，他們又都忙得雞飛狗跳。西湖越來越成為長三角的西湖、全國人民的西湖，而不是杭州人民的西湖。
杭州由於地勢，不能像許多城市一樣攤大餅，建內中外環，建四五六環，人一多，車一多，杭州愈發擁擠，杭州也就成為著名的“堵城”“霧霾之城”。全國人民對西湖的熱情不減，人口還將湧入。景觀杭州在大力推進智慧杭州建設，但許多常見的城市病，短期內難以治愈，這是其一。
相對其他特大城市，杭州的城市氣質，總體以秀麗、精致、情調、人文關懷為主，魯迅先生就曾經如此描述：“杭州的市容，學起上海洋場的樣子，總顯得小家小氣，氣派不大……至於西湖風景，雖然宜人，湖光山色，也會消磨人的意志的……和蘇小小認認鄉親，過著飄飄然的生活，也就無聊了。”魯迅先生的意思很直白，杭州是一座適合生活的城市，精致有余，氣魄不足。
不說北京的帝都天氣，上海的海派博大，深圳的大破大立、改革精神，就說蘇州，春秋起，面朝太湖，建闔閭大城，從此，歷史上基本都是江南中心。上世紀90年代，為對接國際，不破古城，把老城留給傳統文化和外來遊客，“棄”舊辟新建立蘇州園區，承載城市未來，從而開創一種全新的城市發展模式；主城區以下，昆山、張家港、常熟、太倉，獨立於中心城區，各自發展，全部進入“百強縣市”前十，拉伸著蘇州的發展質量和格局，“去中心化”發展更為優質；同時，蘇州發軔於製造業、蘇南模式，現今主要發展動力也來源於國際分工、現代工業、先進製造、高端科技，創新中夾著扎實、內斂、實乾的氣質，相較起來，更有超大城市、特大城市應有的沉穩、格局，也有一種“大蘇州”的氣魄。
再看杭州，你要稱“大杭州”，多少有點缺那個味道。杭州地勢局促，難以攤大餅，又難以棄舊立新，總體仍是圍繞著西湖的地理、人文中心，以西溪、錢塘江為標誌，向外拓展、修補，總缺那麽一點另起爐灶的大氣魄。
從產業上，亦是如此，要不是馬雲四處碰壁回到杭州，繼而摸索出互聯網路徑，杭州恐怕只能停留在旅遊城市的階段。
如今，互聯網撐起杭州的半壁江山，也為杭州注入，不，是加深著城市的氣質——更潮流、精致、時尚，更“線上”，更聰明，更缺乏“鈍感”。前赴後繼的大學生、互聯網工作者，沒有為這座城市帶來“移民”精神、多元文化，而是融入、助推著這種城市精神，杭州，個性越來越鮮明，但也越來越缺乏一線城市應有的某些精神氣質。這是其二。
阿里、海康威視等幾家互聯網、大數據企業撐起了杭州的半壁江山，也深刻地影響著這座城市。但是，縱觀所有超大城市、特大城市，像杭州這樣深度依賴於某幾家企業的城市，實在罕見。
不說北上廣深，就說蘇州，500強外資企業、500強民營企業、本地鄉鎮企業共同支撐起蘇州的產業發展；高新技術、高端製造、新能源、生物醫藥等新興產業，與傳統工業、輕工業共同發展，撐起蘇州的產業結構；高端技術人才、跨國公司管理者、各行各業的白領金領，與普通的生產線工人、普通的外來移民一起，豐富著城市的產業人口結構，也豐富著城市的多元文化。
即使是互聯網，與“去中心化”的思潮不同，阿里系是以電子商務為核心，以“中心化”為導向，通過其強大的電子商務產業鏈、大數據能力，為加入阿里生態的企業提供各種服務。其核心產品是數據與撮合服務，提升的是效率，通俗來說，阿里主要做的是平台，不生產內容或產品，是一種聰明、流行的做法——創業者們，誰願意去生產？誰不想做平台？
而隨著阿里服務的不斷深化，也加深著對圈內企業的控制，不可避免地伴隨著價值的被剝奪感，與互聯網開放、共享、去中心化的價值觀有一定相悖。
同樣，阿里的“中心化”，在服務、推動著杭州發展的同時，也在攫取著杭州寶貴的資源——人才、資本、政策……杭州，需要扶持新的產業，需要培養一個阿里的“競爭對手”。這是其三。
我的論述班門弄斧，有識之士肯定早就看到了這些問題，事實上，也在不斷嘗試，比如區塊鏈、人工智能、物聯網等，並建立夢想小鎮（互聯網小鎮）、基金小鎮、獨角獸產業園、區塊鏈產業園等——這些小鎮，都多少能看到阿里系的影子，發展亦不甚理想。
這些嘗試、這些小鎮，趕的都是“時髦”，但這些“時髦”，需要的是產業積澱和基礎，甚至是第二產業基礎，壞就壞在，杭州“第二產業”已經被遺忘太久。2018年，杭州第二產業增加值4572億元，在一線和主要新一線城市中幾乎墊底，僅相當於蘇州的一半。這一數據，2017年是4387億元，僅增長185億元，4%。
雖然三產化是趨勢、主流，並不代表超大城市、特大城市們不重視製造業，只是更強調高端製造。連美國也在強調製造業回流，並不惜與全球撕破臉。
什麽時候，當杭州在做“去中心化”的事、不那麽時髦的事，才是這座城市真正改變的開始。
再說房地產
儘管如此，杭州仍然是個非常非常優秀的城市，除了自然美景、文化底蘊、洋溢著的人文關懷，更重要的是，這個城市與整個浙江一起，不等不靠，發展路徑是自己探索出來的，尤其值得尊敬！
儘管總拿蘇州做比較，但我對杭州的喜愛，要超過蘇州，也超過我所居住的上海。兩年前，從寧波撤回上海，我就曾認真考慮去杭州買房定居，可惜限購又搖號，關鍵是，房價還真不低。
儘管房價高企，我還是要說一句，杭州的房地產總體是良性的。
價格反應的是供需，只要市場總體在按著供需運行，就是有理的。
杭州樓市的需求，是真實而有效的。杭州是浙江人民的杭州，而浙江人民是有錢的人民，人均可支配收入，浙江就以4.2萬元的數據高居榜首。當各個地市的有錢人紛紛殺到杭州，居住、保值，投資或謀求發展，杭州的房價不起來都難。
持續的互聯網造富神話、一百七八十家上市企業的造富神話，又大批量製造著富人乃至富豪群體，這是杭州高房價的又一大支撐力量。
而數量龐大的互聯網、信息產業工作者，作為高薪職業，構成著龐大的中產群體。別忘了，“破千萬”、還在蜂擁而入的大量大學生群體。
不要說新杭州人，在杭州呆了多年的中產們也很多還沒有房子，他們和拆遷的本地人一起，共同撐起了杭州此起彼伏的“萬人搖號”。
我的大學同學張弛，經營著杭州鼠打貓互動——浙江旅遊行銷、品牌推廣的佼佼者，做得很不錯。女兒出生，謀求將文一路的一室戶換成更大一點的房子，到處看，已經買不起，除非賣掉老城區的房子再咬牙二套貸款，但養孩子供房貸辦公司，壓力太大，而一旦離開老城，也意味著再也回不去，代價太大。
張弛出手還算早，他的合夥人，在杭州工作十幾年，娶了杭州媳婦兒。孩子上幼兒園，一家三口和老丈人擠在一起，早就謀劃著搬出去，奈何房價太高，又搖不上號，買房夢一再延遲，最後，只能在半山以北的片區將就一套二手房，上班路遙遠，配套不佳，生活品質大為下降。
而杭州的供應，也是積極而有效的。
杭州的樓市，能生存下來的都是大佬級開發商和本地優質開發商，競爭激烈，對品質、口碑極為重視，對得起消費者。
杭州政府，也在加大供應，近年來，土地出讓面積、出讓金都領先其他城市。尤其是土地出讓金，由於土地價格高的加成，一直遙遙領先，僅2019年上半年，杭州土地出讓收入達1444.5億元，是第二名武漢的1.5倍，杭州的發展，基礎設施的建設、亞運會的舉辦，深度依賴土地，而G20、亞運會的舉辦，又推動著土地價格的提升。
杭州的“三產化”，體現著對某一產業、某幾家支柱企業以及房地產的深度依賴。杭州地狹人多，隨著人口“破千萬”，城市基礎設施、智慧杭州的建設投入還需要持續加大，沒有太多的外部扶持，只能靠自己，這條路還得走下去。
儘管由於限價、短期調整等因素，杭州樓市尤其是二手房穩中略降，但杭州的房價，還將維持在高位。
中產、新杭州人的購房之路，城市的幸福指數提升，仍是任重而道遠。
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