11月十大重點城市線上拍賣房產：平均溢價率約19％

新京報快訊（記者 張曉蘭）12月7日，諸葛找房聯合阿里拍賣發布11月線上拍賣市場數據研究報告。報告數據顯示，10大重點城市（北京、上海、深圳、杭州、鄭州、無錫、成都、蘇州、重慶、長沙）線上拍賣市場共計成交1916套房產，環比小幅下跌4.49%，其中住宅佔比57%，由此可以看出，住宅仍是線上拍賣市場主力。11月10大重點城市線上拍賣成交房源均價23063元/平方米，平均溢價率18.59%。其中，11月重慶線上拍賣成交住宅房產仍最多，鋼彈237套。

報告顯示，11月10大重點城市房產線上拍賣市場成交1916套，從物業類型來看，住宅佔據線上拍賣房源的57%，表明現在市場線上拍賣住宅佔據絕對主力；其次為其他用房，佔比為30%；線上拍賣商業房產佔比僅為13%。

成交量方面，11月線上拍賣市場成交量除深圳、無錫外，其余8城成交量與上月相比均有不同程度下降。北上深三個一線城市住宅成交套數一直處於較低水準，11月深圳共成交161套，比上月增加47套。剩餘重點二線城市住宅成交量情況各異，從120-450套不等。值得注意的是，重慶成交量已經連續3月蟬聯榜首，可見重慶拍賣市場較為火熱。

成交均價方面，一線城市成交均價波動幅度較大，11月北京、上海兩城成交均價持續下跌，深圳成交均價打破下跌趨勢上漲，且成交均價成為榜首。各城市成交均價分為三個等級，一線城市為一個等級，價格在4萬-6萬元/平方米之間，杭州為一個等級，均價在2萬-3萬元/平方米之間，剩餘城市為一個等級，均價在2萬元/平方米以下。各城市之間等級區分明顯。

從成交房產溢價率趨勢來看，自4月份以來，各城市成交房產溢價率趨於穩定，逐漸穩定在10%-30%之間。11月僅北京、上海、深圳、重慶4城溢價率上漲，剩餘6城溢價率均有不同程度下跌，其中成都、無錫兩城溢價率跌幅最大，跌幅均超6%。11月溢價率上漲城市中，多為一線城市，深圳溢價率漲幅最大，環比上月上漲5.69個百分點。

新京報記者 張曉蘭 校對 李立軍