巢湖市國有建設用地使用權出讓公告
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）、《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若乾意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）、《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》等相關規定，經巢湖市土地管理委員會2019年第三次主任（擴大）會議研究並批準，巢湖市自然資源和規劃局決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
競買人不足3家（不含3家）的，由市土委會集體決策現場競價成交或取消供應或轉為掛牌出讓。
土地成交或取消供應後，由巢湖市自然資源和規劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。其中：
巢湖市2018-17號地塊的競買人須為公司法人。
說明：根據合肥市土地管理委員2018年第二次主任（擴大）會議紀要規定：為進一步促進土地市場的公開、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便於自然資源和規劃部門實務操作，自即日起，市土委會研究批準的土地供應方案中，對競買的公司法人提出具有中華人民共和國境內房地產開發資質要求的，該公司法人如提供自身具有的開發資質，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司具有的開發資質，或提供該公司法人持有股份比例最大的子公司具有的開發資質，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司所屬持有股份比例最大的子公司具有的開發資質，均視為符合開發資質要求，允許該公司法人報名競買，但不允許多個公司法人使用同一開發資質報名參與同一宗地競買。對開發資質超出有效期的，如能提供原資質審批機關出具的其開發資質有效的證明文件，也視為具有開發資質。
為維護土地市場的公開公平公正，盡可能避免關聯公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現象發生。經市土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關聯公司不參加同一宗地競買的書面承諾。
書面承諾須明確：競得土地後，如有上述情況的舉報和投訴，經市自然資源和規劃局會同市市場監管局等相關部門查實後，無條件接受取消土地競得資格、納入自然資源市場信用“黑名單”、兩年內不得報名參與合肥市範圍內土地競買的處理。
三、競買約定
1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向巢湖市自然資源和規劃局書面提出。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚並自願受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地後，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
四、競買登記
1、2019年8月27日8:00至2019年9月24日17:30，所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人須攜帶報名地塊所要求提交的書面資料至巢湖市自然資源和規劃局土委辦，辦理競買登記手續，逾期不再受理。
2、競買保證金繳納的截止時間為 2019年9月25日上午11:30。交納競買保證金須轉至巢湖市自然資源和規劃局指定账戶，保證金以實際到帳為準。
3、競買人須在競買保證金繳納後，應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
五、競買須知
1、本次公告地塊現場拍賣的起始時間為2019年9月27日下午14：30。如有變化，另行通知。
2、競買人（授權委託人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功，競得人與巢湖市自然資源和規劃局現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂後5個工作日內，公布出讓結果。
六、其他
1、出讓地塊具體規劃指標以自然資源和規劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。
2、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批準保留建築物的規劃要求與成本情況）已充分了解，且願意在《國有建設用地使用權出讓合約》簽訂後30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。
3、巢湖市2018-17號地塊競得人須在土地成交後一周內，與中垾鎮人民政府簽訂遺留問題解決協議；否則，視為違約，取消競得人資格，競買保證金不予返還。
4、競得人須在土地成交後10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合約》。簽訂出讓合約的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規劃部門提交書面承諾（承諾將作為合約附件，與合約具有同等法律效力。承諾內容為：願意認真履行法定義務和合約約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合約或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
5、競得人須在簽訂出讓合約後30日內一次性付清全部土地成交價款。
6、競得人在競買申請書中對開發建設主體有明確意見的，由競得人與自然資源和規劃部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合約》補充合約予以明確。
7、競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化（綠化及鋪裝方案報規劃部門審批備案）。
8、競得人須主動對接中垾鎮人民政府，配合巢湖市住建、房產服務中心、環保、消防等部門完善工程、房屋、消防、環保驗收程序。
巢湖市自然資源和規劃局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以巢湖市自然資源和規劃局發布的通知或公告為準。
巢湖市自然資源和規劃局地址：巢湖市東風路436號 （東風路與環城路交口東北角）。
地塊谘詢、報名受理、出讓文件領取電話：
巢湖市自然資源和規劃局
2019年8月26日
稿件來源 |巢湖市自然資源和規劃局
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