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南通開發區78套房屋即將網絡競價……

01

競價標的

煒賦花苑、人和家園、世家花園78套房屋

房屋性質為住宅用房,土地性質為出讓

02

保證金及加價幅度

保證金:每套5萬元

(人和家園2-1706,2-1906,2-2706

保證金為6萬元整)

加價幅度:1000元或1000元的整數倍。

(向上滑動啟閱)

競買公告

江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司關於煒賦花苑、人和家園、世家花園78套房屋網絡競價的公告

受南通經濟技術開發區管委會委託,江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司(以下簡稱經營公司)將於2019年8月29日至2019年8月31日(具體時間以競買須知為準)在淘寶網資產拍賣網絡平台上(網址:http://zc-paimai.taobao.com,戶名:江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司)對煒賦花苑、人和家園、世家花園78套拆遷安置房剩餘房源進行分批分套網絡競價活動,現公告如下:

一、競價標的:煒賦花苑、人和家園、世家花園78套房屋,房屋性質為住宅用房,土地性質為出讓。

二、保證金及加價幅度:保證金:每套5萬元(人和家園2-1706,2-1906,2-2706保證金為6萬元整),加價幅度:1000元或1000元的整數倍。

三、網絡競價方式:採用增價網絡競價方式,至少一人報名且出價不低於起拍價的,方可成交。本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最後5分鐘內如果有競買人出價,則自動延遲5分鐘。

四、部分房源配套一個自行車車庫。

五、 保證金交納及處置:

1.競買人應於網絡競價會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊,注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競價的競買人須在本人的支付寶账戶裡保證有足夠的競拍保證金。競買人在對競價標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金。網絡競價成交後,競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定账戶支付寶內,未競拍成功的競買人的保證金在網絡競價結束後即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

2.本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入經營公司指定账戶,全款的買受人在網絡競價成交後20個工作日內須將網絡競價成交價余款繳入經營公司指定账戶;貸款的買受人在網絡競價成交後15個工作日內須將網絡競價首付款余款繳入經營公司指定账戶,同時依照貸款銀行要求提交貸款手續,在首付款繳納後,銀行在3個月內未放款至經營公司指定账戶,則買受人在前述三個月期滿後的5個工作日內須付清全部網絡競價成交價余款,否則視為買受人違約,競買保證金不予退還,其餘首付款由出賣人無息退還買受人。指定收款账戶:戶名:江蘇煒賦集團建設開發有限公司,開戶銀行:交通銀行南通分行,銀行账號:326008602018170105982 (人和家園,煒賦花苑)

戶名:江蘇星湖置業有限公司,開戶銀行:南京銀行南通開發區支行 銀行账號:06140120480000035。(世家花園)

3.競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可谘詢淘寶網,淘寶客服熱線:400-822-2870,09:00-21:00人工在線。

六、競買人應具備條件:中華人民共和國境內的凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織(除法律另有規定者外)均可參加競買。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人必須開設淘寶账戶並使用本人或本部門淘寶帳戶競買,如競買人未開設淘寶账戶,可委託代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前的工作日向經營公司辦理書面委託手續;競買成功後,競買人須與委託代理人一同到經營公司辦理交接手續。如委託手續不全,競買活動認定為委託代理人的個人行為。

七、接受谘詢及看樣時間:自公告之日起至2019年8月29日(節假日及雙休日除外)接受谘詢,谘詢時間9:00-17:30,現場看房時間為2019年8月26日- 8月28日上午9:00-11:00,下午1:30-17:00有意者請自行前往煒賦花苑、人和家園、世家花園實地看房,谘詢電話:0513-81192296、81190031。

八、特別說明:

1.標的物以現狀為準,經營公司不能保證網絡競價標的物不存在未告知的其他瑕疵,請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。買受人不得以過戶困難、瑕疵等任何理由要求延遲付款或撤銷交易,否則買受人承擔違約責任。

2.此次網絡競價的起拍價僅為房屋價格(含閣樓),配套自行車車庫、共用部位、共用設施維修基金、物業管理費、裝潢垃圾清運費、煤氣初裝費、網絡競價傭金另計。

3.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,所涉及的相關稅、費等均由買受人自行承擔。

4.競買人在競拍前自行做好盡職調查,了解並掌握標的物所在地的購房、貸款政策,自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任,並自行承擔由此產生的全部責任及後果,包括但不限於費用、風險和損失。競拍過程中若因相關的限購、限貸等政策頒布導致成交標的物無法辦理交割手續的,出賣人不承擔任何責任。

5、標注的“可貸款”意思是競買人可以向銀行申請貸款服務,競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為,相應的法律後果自負。

競買人是否符合銀行信貸條件請提前自行谘詢貸款銀行;符合銀行信貸條件的,可申請辦理商業貸款。商業貸款推薦中國建設銀行股份有限公司南通經濟技術開發區支行, 谘詢電話:0513-68091310 地址:南通經濟技術開發區上海路22號

6、未開通網銀的銀行卡轉帳支付寶帳戶每日有限額,目前多數銀行每日轉款限額都是1萬元,建議有意者開通支付寶帳戶後提前做好轉款準備,以確保有足夠的保證金參與競拍。銀行卡開通網銀的客戶可以用網銀根據提示直接提交保證金,具體限額請自行向銀行了解。

7、本次網絡競價房源的預售許可證、面積測繪報告、建案買賣合約模板均在經營公司公示。(地址:江蘇省南通市開發區能達大廈816室)

特別提示:本次網絡競價的所有房源由經營公司通過淘寶網自行處置,經營公司從未與任何房產中介公司或其他第三方房產銷售機構就該批房源的處置開展過任何形式的合作,競買人直接上網報名參與競價即可,本次競價需收取成交價1.5%的網絡競價傭金。

競買人在網絡競價競價前請務必再仔細閱讀經營公司發布的各標的物的競買須知。經營公司有權在法律規定的範圍對本競價活動進行解釋。

江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司

2019年8月6日

開發區低價位普通住宅空置房情況匯總表

煒賦花苑

高 層

人和家園

高 層

世家花園二期

高 層

★標 的 推 介★

南通經濟技術開發區是中國首批14個國家級開發區之一,首批通過中國政府規劃審核的開發區之一,被評為中國最具投資價值的十大開發區之一,中國權威機構公布的中國綜合投資成本最低的十佳開發區之一。作為南通對外開放的主陣地、南通與上海最近的城市組團,南通開發區天生就具有與上海緊密相連的融合發展“基因”,隨著南通主城區的東移南擴、南通中央創新區的規劃建設,南通經濟技術開發區已日益與主城區融合,作為接軌上海的南橋頭堡,區位優勢突出。

煒賦花苑

標的物處於開發區與新城區交界處,冠達商城南,通富路西,緊鄰滬通高架,地理位置非常的優越。周邊配套設施有幼兒園、小學、中學、婦幼保健院等,距中南城購物中心只須十分鐘。

小區環境

人和家園

標的物處於南通經濟技術開發區上海路以南、通州路以東、中央路以西。,周邊配套設施有星湖街區、福州路商業街、幼兒園、小學、中學、瑞慈醫院等。

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世家花園

標的位於南通經濟技術開發區竹行街道中心區域,緊靠樂活鄰裡,周邊有竹行小學、竹行農貿市場、竹行衛生院等配套,距開發區最大商業綜合體永旺夢樂城及世貿廣場僅需十分鐘,駕車進入南通主城區只需十五分鐘。

競買須知

-世家花園

南通經濟技術開發區是中國首批14個國家級開發區之一,是南通接軌上海的橋頭堡,區位優勢突出。江蘇省南通經濟技術開發區控股集團有限公司為南通經濟技術開發區投資的國有企業,注冊資本75.75億人民幣;江蘇煒賦集團公司為南通經濟技術開發區投資的國有企業,注冊資本25億人民幣;江蘇星湖置業有限公司和江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司分別為江蘇省南通經濟技術開發區控股集團有限公司和江蘇煒賦集團有限公司的子公司。

受南通經濟技術開發區管委會委託,江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司(以下簡稱經營公司)定於2019年8月29日 時至2019年8月31日時止(延時的除外)在淘寶網資產拍賣網絡平台上(網址:http://zc-paimai.taobao.com,戶名:江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司)進行公開網絡競價活動,現就有關的網上網絡競價事宜敬告各位競買人:

合格競買方在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。本次網絡競價遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,網絡競價活動具備法律效力。參加本次網絡競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,並對自己的行為承擔法律責任。

一、本次網絡競價標的物的產權部門:江蘇星湖置業有限公司,受託部門:江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司。

標的:世家花園

二、網絡競價方式:本次網絡競價活動設置延時出價功能,在網絡競價活動結束前,每最後5分鐘內如果有競買人出價,則自動延遲5分鐘。

三、網絡競價時間:2019年8月29日時至2019年8月31日時止(屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準)。

四、起拍價:(不包含自行車車庫、共用部位、共用設施維修基金、物業管理費、垃圾清運費);報價的加價幅度以1000元或1000元的整數倍。

五、參與本次網絡競價需交納網絡競價保證金人民幣:5萬元整。網絡競價前競買人的支付寶账戶中應有足夠的餘額(5萬元以上)支付網絡競價保證金,同時確定銀行账戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產網絡競價因標的物本身價值,其起始價、保證金、競價成交價格相對較高,競買人參與網絡競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況提前選擇網上充值銀行。競買人在對網絡競價標的物第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。競拍成功的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將作為定金自動轉入經營公司指定账戶。未競拍成功的,競買人的保證金在網絡競價結束後即時解凍原路返回(但不排除網絡環境問題),保證金凍結期間不計利息。

六、網絡競價成交後,買受人須在5個工作日內憑相關身份材料到經營公司(地址:江蘇省南通市開發區能達大廈816室)簽訂《網絡競價成交確認書》。

七、成交價款的結算時間和方式:

全款的買受人在網絡競價成交後20個工作日內須將網絡競價成交價余款、自行車車庫款及共用部位、共用設施維修基金(多層住宅按主層建築面積30元/平方米,高層住宅按主層建築面積45元/平方米,高層車庫按建築面積60元/平方米)、裝潢垃圾清運費4元/平方米、物業管理費0.519元/平方米/月,電梯等特殊公共能耗費另行繳納(按年結算,收取一年),網絡競價傭金(網絡成交價的1.5%)一次性繳入經營公司指定账戶內,繳款方式可選擇網銀轉账、銀行繳款。

貸款買受人在網絡競價成交後15個工作日將網絡競價首付款餘額、自行車車庫款及共用部位、共用設施維修基金(多層住宅按主層建築面積30元/平方米,高層住宅按主層建築面積45元/平方米,高層車庫按建築面積60元/平方米)、裝潢垃圾清運費4元/平方米、物業管理費0.519元/平方米/月,電梯等特殊公共能耗費另行繳納(按年結算,收取一年),網絡競價傭金(網絡成交價的1.5%)一次性繳入經營公司指定账戶內,繳款方式可選擇網銀轉账、銀行繳款。在首付款繳納後,銀行在3個月內未放款至經營公司指定账戶,則買受人在前述三個月期滿後的5個工作日內須付清全部網絡競價成交價余款,否則視為買受人違約,競買保證金不予退還,其餘首付款由出賣人無息退還買受人。

需商業貸款的客戶請在此時間內提交銀行所需所有資料。

八、競買人符合銀行信貸條件的,可申請辦理商業貸款,商業貸款推薦中國建設銀行股份有限公司南通經濟技術開發區支行,需貸款的競買人請在競拍前自行向銀行查詢本人征信紀錄等事項,確保符合貸款條件,並在規定時間內提交銀行所需所有資料。競買人競買成交後因個人原因無法辦理商業貸款的,須在規定時間內籌款補足購房款,否則由競買人承擔違約責任。中國建設銀行股份有限公司南通經濟技術開發區支行谘詢電話:0513-68091310 地址:南通經濟技術開發區上海路22號

九、網絡競價成交價余款(或首付款餘額)繳納完成後,買受人應根據在經營公司簽訂的網絡競價成交確認書規定的時間內憑繳款憑證及相關身份材料辦理包括建案買賣合約簽訂、貸款抵押、房屋交割等手續。貸款買受人須在經營公司收到全部網絡競價成交價款後,雙方方可辦理房屋交割手續。

若買受人未在網絡競價成交確認書規定的時間內到場履行合約簽訂等手續,逾期未支付網絡競價款,買受人將承擔違約責任並無權要求返還網絡競價保證金,經營公司有權組織重新網絡競價,原買受人不得再次參與網絡競價,重新網絡競價的成交價格低於原成交價格的,原買受人應當另行補足差額。

十、經營公司對網絡競價標的物所提供的視頻、照片隻選取同一戶型,並不特定本套住宅,視頻、照片僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。請競買人在網絡競價前仔細審查網絡競價標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,並請親臨現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、買受人貸款購房的,須在銀行辦妥抵押手續並經銀行放款後方可領取鑰匙。買受人自行辦理不動產登記手續,水、電等過戶手續由經營公司協助辦理,相關費用自理。

十二、參加競買的人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,上述行為一經發現,將取消其競買資格,並追究相關的法律責任。

十三、因網絡或其他不可抗力導致網絡競價無法正常進行的,待以上因素消除後重新網絡競價,經營公司並不承擔因此造成的損失。

十四、本競買須知由江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司負責解釋。

聯繫電話:0513-81192296、81190031

聯繫地址:江蘇省南通市開發區能達大廈816室

江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司

2019年8月6日

競買須知

-煒賦花苑

南通經濟技術開發區是中國首批14個國家級開發區之一,是南通接軌上海的橋頭堡,區位優勢突出。江蘇煒賦集團有限公司為南通經濟技術開發區投資的國有企業,注冊資本25億人民幣;江蘇煒賦集團建設開發有限公司和江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司均為江蘇煒賦集團有限公司子公司。

受南通經濟技術開發區管委會委託,江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司(以下簡稱經營公司)定於2019年8月29日時至2019年8月31日時止(延時的除外)在淘寶網資產拍賣網絡平台上(網址:http://zc-paimai.taobao.com,戶名:江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司)進行公開網絡競價活動,現就有關的網上網絡競價事宜敬告各位競買人:

合格競買方在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。本次網絡競價遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,網絡競價活動具備法律效力。參加本次網絡競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,並對自己的行為承擔法律責任。

一、本次網絡競價標的物的產權部門:江蘇煒賦集團建設開發有限公司,受託部門:江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司。

標的:煒賦花苑

二、網絡競價方式:本次網絡競價活動設置延時出價功能,在網絡競價活動結束前,每最後5分鐘內如果有競買人出價,則自動延遲5分鐘。

三、網絡競價時間:2019年8月29日 時至2019年8月31日時止(屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準)。

四、起拍價:詳見匯總表(不包含共用部位、共用設施維修基金、物業管理費、垃圾清運費、煤氣初裝費);報價的加價幅度以1000元或1000元的整數倍。

五、參與本次網絡競價需交納網絡競價保證金人民幣:5萬元整。網絡競價前競買人的支付寶账戶中應有足夠的餘額(5萬元以上)支付網絡競價保證金,同時確定銀行账戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產網絡競價因標的物本身價值,其起始價、保證金、競價成交價格相對較高,競買人參與網絡競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況提前選擇網上充值銀行。競買人在對網絡競價標的物第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。競拍成功的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將作為定金自動轉入經營公司指定账戶。未競拍成功的,競買人的保證金在網絡競價結束後即時解凍原路返回(但不排除網絡環境問題),保證金凍結期間不計利息。

六、網絡競價成交後,買受人須在5個工作日內憑相關身份材料到經營公司(地址:江蘇省南通市開發區能達大廈816室)簽訂《網絡競價成交確認書》。

七、成交價款的結算時間和方式:

全款的買受人在網絡競價成交後20個工作日內須將網絡競價成交價余款、自行車車庫款及共用部位、共用設施維修基金(多層住宅按主層建築面積30元/平方米,高層住宅按主層建築面積45元/平方米,高層車庫按建築面積60元/平方米)、裝潢垃圾清運費4元/平方米、物業管理費1元/平方米/月(按年結算,收取一年),煤氣初裝費3480元/戶,網絡競價傭金(網絡成交價的1.5%)一次性繳入經營公司指定账戶內,繳款方式可選擇網銀轉账、銀行繳款。

貸款買受人在網絡競價成交後15個工作日將網絡競價首付款餘額、自行車車庫款及共用部位、共用設施維修基金(多層住宅按主層建築面積30元/平方米,高層住宅按主層建築面積45元/平方米,高層車庫按建築面積60元/平方米)、裝潢垃圾清運費4元/平方米、物業管理費1元/平方米/月(按年結算,收取一年),煤氣初裝費3480元/戶,網絡競價傭金(網絡成交價的1.5%)一次性繳入經營公司指定账戶內,繳款方式可選擇網銀轉账、銀行繳款。在首付款繳納後,銀行在3個月內未放款至經營公司指定账戶,則買受人在前述三個月期滿後的5個工作日內須付清全部網絡競價成交價余款,否則視為買受人違約,競買保證金不予退還,其餘首付款由出賣人無息退還買受人。

需商業貸款的客戶請在此時間內提交銀行所需所有資料。

八、競買人符合銀行信貸條件的,可申請辦理商業貸款,商業貸款推薦中國建設銀行股份有限公司南通經濟技術開發區支行。需貸款的競買人請在競拍前自行向銀行查詢本人征信紀錄等事項,確保符合貸款條件,並在規定時間內提交銀行所需所有資料。競買人競買成交後因個人原因無法辦理商業貸款的,須在規定時間內籌款補足購房款,否則由競買人承擔違約責任。中國建設銀行股份有限公司南通經濟技術開發區支行谘詢電話:0513-68091310 地址:南通經濟技術開發區上海路22號

九、網絡競價成交價余款(或首付款餘額)繳納完成後,買受人應根據在經營公司簽訂的網絡競價成交確認書規定的時間內憑繳款憑證及相關身份材料辦理包括建案買賣合約簽訂、貸款抵押、房屋交割等手續。貸款買受人須在經營公司收到全部網絡競價成交價款後,雙方方可辦理房屋交割手續。

若買受人未在網絡競價成交確認書規定的時間內到場履行合約簽訂等手續,逾期未支付網絡競價款,買受人將承擔違約責任並無權要求返還網絡競價保證金,經營公司有權組織重新網絡競價,原買受人不得再次參與網絡競價,重新網絡競價的成交價格低於原成交價格的,原買受人應當另行補足差額。

十、經營公司對網絡競價標的物所提供的視頻、照片隻選取同一戶型,並不特定本套住宅,視頻、照片僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。請競買人在網絡競價前仔細審查網絡競價標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,並請親臨現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、買受人貸款購房的,須在銀行辦妥抵押手續並經銀行放款後方可領取鑰匙。買受人自行辦理不動產登記手續,水、電等過戶手續由經營公司協助辦理,相關費用自理。

十二、參加競買的人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,上述行為一經發現,將取消其競買資格,並追究相關的法律責任。

十三、因網絡或其他不可抗力導致網絡競價無法正常進行的,待以上因素消除後重新網絡競價,經營公司並不承擔因此造成的損失。

十四、本競買須知由江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司負責解釋。

聯繫電話:0513-81192296、81190031

聯繫地址:江蘇省南通市開發區能達大廈816室

江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司

2019年8月6日

競買須知

-人和家園

南通經濟技術開發區是中國首批14個國家級開發區之一,是南通接軌上海的橋頭堡,區位優勢突出。江蘇煒賦集團有限公司為南通經濟技術開發區投資的國有企業,注冊資本25億人民幣;江蘇煒賦集團建設開發有限公司和江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司均為江蘇煒賦集團有限公司子公司。

受南通經濟技術開發區管委會委託,江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司(以下簡稱經營公司)定於2019年8月29日時至2019年8月31日時止(延時的除外)在淘寶網資產拍賣網絡平台上(網址:http://zc-paimai.taobao.com,戶名:江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司)進行公開網絡競價活動,現就有關的網上網絡競價事宜敬告各位競買人:

合格競買方在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。本次網絡競價遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,網絡競價活動具備法律效力。參加本次網絡競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,並對自己的行為承擔法律責任。

一、本次網絡競價標的物的產權部門:江蘇煒賦集團建設開發有限公司,受託部門:江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司。

標的:人和家園

二、網絡競價方式:本次網絡競價活動設置延時出價功能,在網絡競價活動結束前,每最後5分鐘內如果有競買人出價,則自動延遲5分鐘。

三、網絡競價時間:2019年8月29日 時至2019年8月31日時止(屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準)。

四、起拍價:詳見匯總表(不包含共用部位、共用設施維修基金、物業管理費、垃圾清運費、煤氣初裝費);報價的加價幅度以1000元或1000元的整數倍。

五、參與本次網絡競價需交納網絡競價保證金人民幣:5萬元整。網絡競價前競買人的支付寶账戶中應有足夠的餘額(5萬元以上)支付網絡競價保證金,同時確定銀行账戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產網絡競價因標的物本身價值,其起始價、保證金、競價成交價格相對較高,競買人參與網絡競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況提前選擇網上充值銀行。競買人在對網絡競價標的物第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。競拍成功的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將作為定金自動轉入經營公司指定账戶。未競拍成功的,競買人的保證金在網絡競價結束後即時解凍原路返回(但不排除網絡環境問題),保證金凍結期間不計利息。

六、網絡競價成交後,買受人須在5個工作日內憑相關身份材料到經營公司(地址:江蘇省南通市開發區能達大廈816室)簽訂《網絡競價成交確認書》。

七、成交價款的結算時間和方式:

全款的買受人在網絡競價成交後20個工作日內須將網絡競價成交價余款、自行車車庫款及共用部位、共用設施維修基金(多層住宅按主層建築面積30元/平方米,高層住宅按主層建築面積45元/平方米,高層車庫按建築面積60元/平方米)、裝潢垃圾清運費4元/平方米、物業管理費1.5元/平方米/月(按年結算,收取一年),煤氣初裝費3480元/戶,網絡競價傭金(網絡成交價的1.5%)一次性繳入經營公司指定账戶內,繳款方式可選擇網銀轉账、銀行繳款。

貸款買受人在網絡競價成交後15個工作日將網絡競價首付款餘額、自行車車庫款及共用部位、共用設施維修基金(多層住宅按主層建築面積30元/平方米,高層住宅按主層建築面積45元/平方米,高層車庫按建築面積60元/平方米)、裝潢垃圾清運費4元/平方米、物業管理費1.5元/平方米/月(按年結算,收取一年),煤氣初裝費3480元/戶,網絡競價傭金(網絡成交價的1.5%)一次性繳入經營公司指定账戶內,繳款方式可選擇網銀轉账、銀行繳款。在首付款繳納後,銀行在3個月內未放款至經營公司指定账戶,則買受人在前述三個月期滿後的5個工作日內須付清全部網絡競價成交價余款,否則視為買受人違約,競買保證金不予退還,其餘首付款由出賣人無息退還買受人。

需商業貸款的客戶請在此時間內提交銀行所需所有資料。

八、競買人符合銀行信貸條件的,可申請辦理商業貸款,商業貸款推薦中國建設銀行股份有限公司南通經濟技術開發區支行。需貸款的競買人請在競拍前自行向銀行查詢本人征信紀錄等事項,確保符合貸款條件,並在規定時間內提交銀行所需所有資料。競買人競買成交後因個人原因無法辦理商業貸款的,須在規定時間內籌款補足購房款,否則由競買人承擔違約責任。中國建設銀行股份有限公司南通經濟技術開發區支行谘詢電話:0513-68091310 地址:南通經濟技術開發區上海路22號

九、網絡競價成交價余款(或首付款餘額)繳納完成後,買受人應根據在經營公司簽訂的網絡競價成交確認書規定的時間內憑繳款憑證及相關身份材料辦理包括建案買賣合約簽訂、貸款抵押、房屋交割等手續。貸款買受人須在經營公司收到全部網絡競價成交價款後,雙方方可辦理房屋交割手續。

若買受人未在網絡競價成交確認書規定的時間內到場履行合約簽訂等手續,逾期未支付網絡競價款,買受人將承擔違約責任並無權要求返還網絡競價保證金,經營公司有權組織重新網絡競價,原買受人不得再次參與網絡競價,重新網絡競價的成交價格低於原成交價格的,原買受人應當另行補足差額。

十、經營公司對網絡競價標的物所提供的視頻、照片隻選取同一戶型,並不特定本套住宅,視頻、照片僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。請競買人在網絡競價前仔細審查網絡競價標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,並請親臨現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、買受人貸款購房的,須在銀行辦妥抵押手續並經銀行放款後方可領取鑰匙。買受人自行辦理不動產登記手續,水、電等過戶手續由經營公司協助辦理,相關費用自理。

十二、參加競買的人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,上述行為一經發現,將取消其競買資格,並追究相關的法律責任。

十三、因網絡或其他不可抗力導致網絡競價無法正常進行的,待以上因素消除後重新網絡競價,經營公司並不承擔因此造成的損失。

十四、本競買須知由江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司負責解釋。

聯繫電話:0513-81192296、81190031

聯繫地址:江蘇省南通市開發區能達大廈816室

江蘇煒賦集團南通房地產經營管理有限公司

2019年8月6日

本次競買貸款推薦

中國建設銀行股份有限公司

南通經濟技術開發區支行

貸款的基本要求

1、 借款人為當地城鎮常住戶口或有效居住身份,有固定的住所。

2、 男性年滿18周歲,貸款到期時最長不超過70周歲。女性年滿18周歲,貸款到期時最長不超過65周歲。

3、 有合法穩定的收入或收入來源,具備按期還本付息的能力。具體為償還貸款的月支出不得高於其家庭總收入的50%。

4、 個人信譽良好,在征信系統中無不良個人信用記錄。原則上未出現連續3個月或累計6個月惡意拖欠記錄。

5、 本次貸款均為商業性貸款。

借款人須提供的資料

1、 夫妻雙方身份證、戶口簿(原件及複印件三份);

2、 婚姻狀況證明(原件及複印件三份);

3、 收入來源證明材料(原件);

4、 首付款證明材料(原件及複印件一份);

5、 拍賣成交確認書(原件及複印件一份);

6、 購房合約、購房發票、契稅發票(原件及複印件各一份);

7、 提供1年個人銀行卡對账單、流水(原件)

8、 銀行需要提供的其他材料。

(此文件由銀行提供,具體詳情請自行向銀行谘詢。

中國建設銀行股份有限公司南通經濟技術開發區支行

地址:南通經濟技術開發區上海路22號)

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