徐州一業主砸承重牆 32層高樓下挖出“天井”

買一套屬於自己的房子，

是每一位國人的目標，

徐州人自然也不例外。

每當一處新房買到手，

如何裝修就成了最重要的事情。

可是有些人偏偏很任性……

連地下室都折騰

來看看徐州這個小區，

是怎麽裝（po）修（huai）的吧！

3月20日，南郊中茵城多位業主向晨報反映，10號樓有三戶一樓業主私自破壞樓前綠地、破壞牆體，擴建地下室，挖出“天井”。目前違建已經成型，業主們質疑物業公司在此過程中沒有盡責，此外業主們還懷疑一樓三戶業主的違建行為破壞了房屋承重結構，對整個樓體安全造成影響，同時開發商上房手續不完備。

城管、房管、規劃等

多個部門工作人員來到現場調查，

表示將依法做進一步處理。

城管人員到場取證調查

反映

三戶一樓業主砸承重牆擴地下室

南郊中茵城位於和平路市婦幼保健院南側，由徐州中茵置業有限公司開發。10號樓業主王先生介紹，去年12月上房，按要求交了一些費用後拿了鑰匙，隨後他便開始忙裝修的事。

王先生稱，3月20日，有業主在業主群裡發消息稱——

有三戶一樓業主私自破壞樓前綠地，

砸了承重牆，

擴建地下室，

挖出“天井”，

“群裡立刻炸了鍋，大家都非常氣憤，這三戶業主的行為不僅侵佔了公共太空，而且對房子安全造成不利影響。”

房管部門工作人員到場調查

10號樓另一位業主表示，據其了解，三戶業主擴建地下室並非最近剛發生，而是去年12月就已經開始。

“最開始是我們這棟樓一位年紀比較大的業主發現的，

老人進入施工現場拍了照片，

並且向物業反映了。

從照片上可以看到，

施工破壞了牆體，

牆體裡有不少鋼筋。”

業主拍攝的施工現場

業主們由此擔心，

一樓三戶業主的違建行為

破壞了房子承重結構，

會對整棟樓的樓體安全造成影響。

現場

地下室均伸出樓體1米 牆上開門窗

今天上午10時許，記者來到現場查看，10號樓數十位業主圍在違建現場，議論紛紛，憤怒之情溢於言表。彭城辦事處城管科工作人員接到反映後，來到現場調查取證。

數十位業主到現場

據了解，10號樓共32層，兩個單元，每個單元三戶，私自擴建地下室的分別是1單元一樓最東側兩戶和2單元一樓其中一戶。

不同戶型的地下室

有的帶有天井，有的不帶，

天井從樓體南側伸出，

數平米大小，圍有欄杆，可以采光。

業主們稱，

違建三戶地下室原本都沒有天井。

但經過擴建，

目前三戶地下室均伸出樓體1米，

深3米左右，長3到5米不等，

地下室南牆上開了門窗，

有的門窗已經安裝好。

“天井”上面鋪上鐵格柵，

外蓋木板和綠色苫布。

業主動手將“天井”上木板挪開

“天井”上鋪著鐵格柵

據知情業主介紹，

這三戶現在“天井”的位置原本是綠地，

是業主找人把地下室南牆砸掉，

生生向南挖出1米寬，

如此一來地下室不僅可以采光，

而且面積擴大。

“這樣做不僅侵佔了數平米的公共綠地，

而且更嚴重的是破壞了房屋承重結構。”

業主質疑

物業做了什麽？盡到責任了嗎？

對於這三戶業主的違建行為，眾多業主又擔憂又氣憤，同時質疑物業公司沒有盡到責任。“物業公司去年12月就知道這件事，現在三戶地下室已經擴建好了，這3個多月來物業做了什麽？盡到責任了嗎？”一位業主引得其他業主紛紛表示讚同。

此外，有業主質疑房子上房手續不完備。記者現場詢問多位業主，他們均表示，上房時很匆忙，按要求交了錢後拿了鑰匙，不知道開發商有沒有取得上房所需的全部手續。一位業主表示，上房前沒有對房子實際面積進行測量。

物業

去年發過整改通知書 業主未整改

南郊中茵城的物業公司為蘇州易亞物業管理有限公司徐州分公司，一位姓鄭的負責人在現場稱，他是今年2月入職的，他3月20日才知道這件事，之前的情況不太清楚。

該負責人稱，據了解，

物業去年12月15日發現

這三戶存在違規裝修行為，

發了整改通知書，要求恢復原狀。

但這三戶業主沒有整改，

物業後來將相關情況向執法部門做了匯報。

具體向哪個部門匯報的，

該負責人沒有明確說明。

當天，物業公司向彭城辦事處遞交了《關於拆除違規裝修的報告》。記者詢問該負責人上房是否有完備的手續，該負責人稱有，隨後帶記者到一處房子裡看了貼在牆上的《住宅工程品質分戶驗收合格證》和《室內太空尺寸等驗收記錄表》。

據了解，新房上房時應向業主提供《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程品質認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》等手續證明。除了《住宅工程品質分戶驗收合格證》和《室內太空尺寸等驗收記錄表》，物業沒有提供更多證明材料。

去年發過整改通知書 業主未整改

當天上午，彭城辦事處城管科、市房產監察支隊、市規劃局工作人員先後來到現場調查。

城管執法人員在調查取證時，1單元101室內有工人正在施工，執法人員要求工人立即停止施工。

彭城辦事處城管科負責人表示，辦事處不知道南郊中茵城已經上房，開發商沒到辦事處備案。城管人員到現場後進行了調查取證，分別向物業公司和業主了解了相關情況，通過物業找到了這三戶業主的聯繫電話，將向三業主下達限期整改通知。

城管執法人員要求室內工人停止施工

“現場已經貼出限期整改通知書，

如果業主兩天內沒有整改，

我們將強製執行，

拆掉上面的鐵格柵，

把地下室擴建的部分填上。”

組織專家鑒定再做進一步處理

對於業主們質疑三戶業主擴建行為改變房屋承重結構、造成樓體安全隱患的問題，市房產監察支隊工作人員表示，回去後將把相關情況向長官匯報，根據圖紙等資料，組織專家鑒定，看房屋承重結構是否遭破壞、是否有安全隱患，再做進一步處理。

希望，在徐州，

違建越來越少，

希望，相關部門，

公平公正地起到監督作用！

為自己的安全、鄰居的安全，

盡到自己的一份責任！

全媒體記者 闞朝陽

編輯：哈哈

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