綠地上半年銷售1676億元 淨利88億元

（圖片來源：全景視覺）

經濟觀察網 記者 謝敏敏7月11日晚，綠地控股（600606.SH）發布2019年半年度業績快報，其中實現營業總收入2016億元，同比增長28%；利潤總額165億元，同比增長42%；歸母淨利潤88億元，同比增長46%；基本每股收益0.72元，同比增長44%；加權平均淨資產收益率12.16%。

根據業績快報，截至6月底，綠地資產負債率為88.22%，扣除預收账款後負債率為81.55%，分別較去年末下降了1.27個百分點和2.85個百分點。

在房地產主業方面，綠地上半年累計實現合約銷售金額1677億元，回款1319億元。綠地上半年新獲取項目58個，計容建築面積2202萬平方米，總地價556億元，新增總貨值2622億元，其中一二線城市新增貨值比重超六成，新增土儲中住宅建築面積比重超七成。

上半年，綠地基建業務項目總計1832個，總合約金額1790.45億元，同比上漲15.52%。其中房屋建設金額同比增長47.45%，建築裝飾金額同比增加60.03%；基建工程金額則同比下降39.31%，專業工程金額同比下降19.54%。

綠地自去年開始發力大體量的高鐵新城項目，上半年共獲取山東青島、江蘇宿遷、安徽宿州等8個高鐵站土地總面積近3000畝，總貨值約330億元。

綠地今年還發力健康宅、科技宅等新產品，根據業績快報，健康宅已在全國近20個城市的76個項目中落地，科技宅已在全國近14個城市的20個項目中落地，總覆蓋面積約2000萬平方米。

在多元化領域的大基建板塊，綠地上半年新簽合約金額1790億元，收購了河南公路工程公司；在商貿產業，綠地推動貿易港向全國延伸布局，西安、天津兩地貿易港項目先後開工建設，新開G-Super門市4家，總數達到64家；在酒店旅遊產業，新拓展12家海外酒店管理輸出，並實現對上航國旅的控股。

今年上半年，綠地的幾筆重磅投資主要在科創領域。其在科創領域的的投資，最早可追溯至對深蘭科技的投資。去年4月，綠地宣布投資3億元入股AI獨角獸深蘭科技，股權佔比超過13%，成為公司第二大股東。

今年綠地明顯加速了對科創“獨角獸”的投資步伐，6月份，綠地在半個月時間內投資了四家科創“獨角獸”，分別是城雲國際、塗鴉智能、佰才邦、瑞為技術。

對於下半年形勢，綠地控股董事長、總裁張玉良指出，中國經濟保持中高速增長的總體態勢未變，我國仍處於深度城鎮化進程中，房地產市場總量仍將保持較大的規模，這一行業基本面未變。

目前房地產仍然是綠地控股第一大產業，房地產、金融和基建幾乎貢獻了綠地控股全部利潤。2019年，張玉良為綠地控股定下15%-20%的增長目標。