“房子是用來住的、不是用來炒的”這一理念，貫穿2017年至今的巨集觀調控政策的制定與實施，並寫入了十九大報告當中。如今，全國各地調控已逐步形成長效機制，樓市未來的發展方向由此清晰界定，房地產的去投資化成為必然，住房重新回歸居住的本質屬性。新形勢下，想要在北京買房置業怎麽破？繼續往下看！
建築奔向長壽化
就目前形勢看，短期內國家是不會對樓市鬆綁。北京的限購限貸政策，使得多次更新迭代的置業可能性變得越來越低。此時，部分房地產企業為了減少投入，打起了偷工減料的歪算盤，一套能夠讓剛需家庭免去換房煩惱，安居百年的住房無疑將主導市場未來的走向。一方面響應國家綠色環保理念的號召，同時還要遵循國家調控，部分具社會責任感的地產開發商不斷踐行新的發展理念，推動建築行業轉型更新，打造高品質建築已成為開發商們順時而動的內生需求。
歸根結底，要看責任感，大家首先會想到國企。北京城建房地產開發有限公司緊扣集團“十三五”發展戰略，踏準時代節拍積極改革創新，倡導和踐行綠色環保宜居及住宅產業化理念，積極探索創新型裝配式住宅體系，打造了裝配率高達90%的3A級裝配式建築朝青知築。
10月16日，朝青知築在項目裝配式建築體驗中心舉辦了“百年知築——百年宅項目授牌暨新聞發布會”。會議邀請中國百年住宅專家組、中房協中國百年住宅項目辦公室、中國建築標準設計研究院、北房協等專家以及北京城建房地產開發有限公司長官共聚一堂，共同鑒證國家百年住宅標準落地於朝青知築的歷史一刻。
“朝青知築項目在總結和借鑒國內外先進經驗的基礎上，嘗試新理念產品研發，將集成裝配式建造技術與SI住宅體系相結合，打造百年住宅，通過建造技術的更新及建設產業化，全面實現了項目的建築長壽化、品質優良化和綠色低碳化。”北京城建房地產開發有限公司總經理史讚在會上表示，“百年住宅不僅符合政府所倡導的‘房子的用來住的，不是用來炒的’政策方針，更因太空靈活可變，讓全生命周期居住成為可能。”
綠色+ Homing收納2.0體系
據項目相關負責人介紹，按照中高端建案項目的定位，朝青知築項目嚴格執行百年住宅標準，戶型採用了內部大太空設計與可變太空設計，特別是在內裝設計引入SI（S：結構主體；I：裝飾層）住宅體系，完全分離的兩層住宅形式，最大限度地延長住宅使用壽命。用戶可以在使用過程中隨意改主居室結構，不僅省時省力，還減少了二次裝修的汙染，充分符合“建築長壽化”的理念。與此同時，該項目按照綠色建築三星級的標準進行建築全系統的集成，如戶式中央冷氣機、新風與熱回收系統結合、設備管線集成、高標準建築部品和綠色建材應用等。9月25日，項目順利通過了中國房地產協會百年宅專家評審及住宅3A性能初審。
與此同時，項目還提出，細化生活場景，定製家政太空，追求“物盡其位”，提高太空的使用率。在服務層面，項目不僅提供管家式物業服務，更通過社群運營，為志同道合的人聚集搭建舞台，詮釋新時代的“遠親不如近鄰”。
“百年住宅是各界力推的建築體系，會提升百姓的居住體驗，會延長經濟壽命。”現場，北京房地產業協會秘書長陳志接受記者採訪時表示，“北京城建正在向百年住宅體系建設方面靠攏，從北京當下市場環境看，為北京建案市場樹立了標杆。放眼未來，百年住宅應該成為所有購房者所關注的內容。”
據了解，項目地處東五環朝陽北路北，居於朝陽區寸土寸金的經濟腹地，處於京東成熟商區，朝陽大悅城、龍湖長楹天街購物中心等大型商超林立，所在區域內教育、醫療資源成熟，北側與黃渠公園一街之隔。記者從項目出發，200米即可到達地鐵6號線褡褳坡站。
另據現場銷售介紹，項目全部南北通透，戶型為110~140平米品牌精裝三居，項目達到綠建三星、百年宅標準。據介紹，項目已於9月7日開盤，建築類型為高層、多層的70年普通住宅，戶型面積為110平方米三居、140平方米三居，全部精裝修交付，銷售均價約7.6萬元/平方米。
說到這裡，回過頭再看看當前“房住不炒”的大環境，破限購那是別想了，但如果真想置業安家，想必知道該如何選擇了吧？ 房子是用來住的，不是用來炒的，請認準百年住宅標誌。
新京報記者 張建
值班編輯 花木南
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室