畢業季催生暑期租房“熱” 北京租房市場量價齊升

（央視財經《經濟資訊聯播》欄目）每到暑期都是大學生畢業租房的旺季，龐大的剛需市場，導致北京租房市場量價齊升。

小徐是秦皇島某大學的應屆畢業生，剛走出校門的她決定和其他3位同學一起來北京發展。近一個月來，她們一直在尋找合適的合租房源，然而想找到一套讓朋友們都覺得滿意的房子並不簡單。

租房者小徐：有的就是價錢太高也承受不起，有的也就是條件真的不太好，也不太便利。

不僅合適的房子難找，小徐還告訴記者，暑期租房的人比較多，有時回去跟大家商量的功夫，房子就被其他租客租走了。市場火爆，房租也是水漲船高。

北京某房地產中介工作人員：一個月（租房量）比往月的話大概要增加兩倍左右。平時咱們在4月份，房價兩居室果園地鐵這周邊可能控制在4800~5000，到了暑季價格提高到5500左右。

數據顯示（數據來源：我愛我家集團研究院），2018年6月北京住房租賃交易量同比增長了3.1%。月租金均價為4764元/套，環比5月上漲了4.2%，與去年同期相比上漲了8%。截止本月30日數據，2018年7月，北京市住房租賃市場整體交易量環比6月增長7.5%。月租金均價為4837元/套，環比小幅上漲1.6%。

業內人士表示，除了畢業季帶來的租房需求上漲，租賃市場的火熱與樓市調控政策也不無關係。

中原地產首席分析師張大偉：因為房地產的調控，使得現在的年輕人更願意在租賃市場多停留一段時間，這也是樓市調控政策見到了比較良性的效果。

（本文編輯：孫杉杉）

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