房地產一直是炙手可熱的行業，吸引各路資金雲集。然而，中國恆天集團旗下一家理財平台上月稱，因今年政府對行業的監管政策發生變化，借款方受此影響違約。這一突變使1.5萬出借人的60億資金不翼而飛。
《華夏時報》記者注意到，該平台參與的投融資項目都是都是其股東公司恆天地產（北京）有限公司（下稱“北京恆天”）的子公司所建或其對外投資的地產項目，分布在全國各地。北京恆天的最大股東正是中國恆天集團的控股子公司。
記者致電該平台，接線工作人員表示，對資金鏈斷裂原因不知情；記者多次撥打其股東公司電話，也未獲接聽。
爆雷風波
北京的張先生告訴記者，他的母親和大姨都是中華企業谘詢有限責任公司（下稱“中華企業公司”）的出借人。其他出借人也都是老年人，中華企業公司會定期組織聯誼活動。他的大姨每次都會參加，但4月底卻沒有如期收到通知，發給業務員的消息也沒有被回復。這引起了她的警覺，到了公司才知道出現了問題。
張先生說，他母親購買的產品期限一年，其中按月支付利息的產品，至今尚未兌付5月的利息。“她兩年來在平台上投資了60多萬，到期了就繼續投進去，沒想到突然就出事了。”
他介紹，中華企業公司在銷售理財產品時宣稱是國資委直管的國企，股東是中國恆天集團，所投項目都是恆天集團下的地產項目，非常可靠。
天眼查顯示，中華企業公司的經營範圍有“投資谘詢、投資管理、資產管理”。其大股東是北京恆天，持股超過9成。此外，國泰君安、申銀萬國、華夏證券三家證券公司各持股2%。北京恆天的大股東是恆天地產有限公司（下稱“恆天地產”），後者是恆天集團的控股子公司。
“去年P2P接連暴雷時，我媽他們覺得背靠國企，又是大熱的房地產項目，不需要擔心。平台平穩度過了那一時期，也給他們吃下了定心丸。”張說。
據他後來在維權群裡了解到的情況，4月底，平台已經無法兌付月利息，但並未發布任何公告。“中華企業公司內部的會議中說，問題涉及1.5萬人，60億左右的本金。”這一說法採訪中，也得到了中華企業公司業務員的證實。
5月17日，中華企業公司發出《告知書》，內稱今年國家對行業的監管政策發生變化，目前平台的借款方由於受房地產政策的影響出現了違約，導致平台無法正常工作。公司將清算借款方資產，制定兌付方案。
項目投資多、周期長
5月底，中華企業公司公布兌付方案，提供了大齡優先、債轉固定資產、3年6輪支付、緊急贖回打折等7種支付方式，但這並不能讓出借人滿意。
記者掌握的一份由出借人起草的舉報信中提到，全額支付本金需要3年，周期太長，不確定性增加；按照出借人年齡、金額確定不同還款比例，製造了出借人之間的矛盾。
6月10日，中華企業公司在其官微推出四川的房產置換信息，即用房子償還本金。用於償還的房產包括5棟門面房、10棟住宅房，正在預售階段。“資金出現了問題，項目能否建成還是未知數，即便建成也不一定能拿到房產證。”張先生說。
同為出借人的詹女士則直接向記者指出，兌付方案就是幾頁廢紙，“之前簽訂的合約都無法繼續執行了，方案一拖3年，更不可靠。”
雖然中華企業公司對出借人宣稱他們所投都是地產項目，但出借人卻不明白自己的錢花在了哪些項目上，合約中也未寫明。中華企業公司的官網上，沒有投資理財業務的信息，無法獲知他們的投融資項目。
但記者注意到，兌付方案中提到了6個用於還錢的項目。上述業務員說，按照公司的口徑，這6個項目都在正常運營。
他還向《華夏時報》記者提供了中華企業公司參與的投融資項目清單。有國家文化時尚中心、永清經濟開發區現代服務產業園、茂名“恆天國際”等8個項目，都是北京恆天的子公司所建或其對外投資的項目，分布在全國各地，面積大，投資大，出借人的錢就投入其中。
根據這一材料，用於還錢的6個項目中，恆天時尚文化中心今年1月剛更新原土地證和房產證，並未顯示工程進度；河北融太光大產業園和廣東茂名三舊改造今年開始建設。材料未提及其他3個項目。
以河北融太光大產業園區建設為例，雖然淨利率高達75%，但要在7年內開發7000多畝地，包括征地、建設、管理等總投入80億，周期長，回報慢。
該業務員說，公司稱目前只有一個項目逾期，涉及一億多資金，客戶得到消息後要求集中兌付，造成了很大的資金壓力，公司才選擇清盤所有項目。但公司未公開是哪個項目。
他告訴記者，至今已過去一個多月，公司雖制定了還錢方案，但沒有實質性進展，自己至今都沒有拿到4月份的工資，“感覺公司是在畫大餅。”
《華夏時報》記者以投資人身份致電中華企業公司，對方稱公司目前資金鏈斷裂，已經在經偵備案，其他情況他不知情。記者多次撥打其股東公司北京恆天、恆天地產及恆天集團，均未獲接聽。
責任編輯：呂方銳 主編：夏申茶
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