廣佛同城再深化，佛山這個新區有點猛！

【導讀】伴隨著粵港澳大灣區建設的利好持續發酵與廣佛同城的深化，置業佛山已經成為近年來越來越多人的選擇。佛山順德北滘，這個位居廣佛中心腹地的新城區，隨著軌道交通的建設、開通，以及百億配套逐步落地，被市場稱為“下一個珠江新城”，發展勢頭十分迅猛。

大灣區為廣佛同城再深化

廣佛同城，這個已經啟動10年之久的城市群發展規劃，伴隨著今年2月粵港澳大灣區規劃綱要的正式頒布，再度引起關注。在大灣區發展規劃綱要中，極點帶動，發揮香港－深圳、廣州－佛山、澳門－珠海的引領帶動作用，深化港深、澳珠合作，加快廣佛同城化建設。而在早前發布的《廣州市國土空間總體規劃（2018-2035年）》草案（以下簡稱規劃）中，有關部門同樣提出，推動更高層次的廣佛同城化，共建灣區核心極點。

作為中國百強區之首、佛山經濟龍頭的順德區，在這新一輪的廣佛同城發展熱潮中同樣扮演者重要的角色。這裡不僅屬於被譽為廣佛融合先導區的廣州南站-佛山三龍灣-荔灣海龍片區重要組成部分，更是佛山經濟發展的擔當和智能製造產業核心基地，其前景一直被看好。

當中，作為三龍灣組成部分的北滘新城，憑借其雄厚的經濟發展實力與優勢區位，依托廣州地鐵7號線（在建）的貫通優勢，全面對接廣州大學城高端人才，打造產業主題鮮明、高端人才薈集的廣州大學城衛星城，搶佔廣佛同城時代發展契機。特別是隨著軌道交通的建設、開通，以及百億配套落地，北滘新城被稱為“下一個珠江新城”。

佛山腹地地價再創新高

伴隨著廣佛同城的不斷深化發展，近年來，廣州市民到價格相對較低的佛山去置業，也已經成為一種潮流。特別是一些軌道交通便利的片區，更是受到了市場的熱捧。當中，一直以來在生活情感、飲食習慣都與廣州一衣帶水的順德地區，更是備受關注。

記者發現，雖然順德的十街鎮發展各有特色，但高歌猛進的北滘地區，依然是廣州市民關注的重點。最近幾年，北滘房地產開發進入了高速發展期，僅以過去的2018年為例，北滘以8宗地塊的成交量成為佛山拍地最多的街鎮，成為大型房企必爭之地。除本土房企碧桂園、美的置業大力圈地布局之外，眾多知名開發商也相繼拿地進駐。

開發商看好，北滘的房價也一直保持著上漲的態勢。資料顯示，2015年北滘一手住宅成交的均價為9166元/平方米，2016年則上漲到12051元/平方米，環比上漲31.48%。而在過去的2018年，這個數字更已經是上升到16613元/平方米，2019年上半年更是攀升至20743元/平方米，相比2015年翻了一番，勢頭十分強勁。雖然如此，但相對於廣州動輒3萬、4萬起步的價格，一河之隔的北滘房價仍然處於窪地。

兩大機遇推升北滘價值

深究北滘樓市的快速發展，其背後的原因值得讓人關注。據了解，北滘的發展得益於兩大機遇：一是粵港澳大灣區的效應，二是產業配套價值的不斷躍升。企業總部經濟推動、廣佛線全面貫通、高新技術產業落地、生活配套日趨完善……都為北滘樓市提供了有力的支撐。

近年來，碧桂園、美的兩大500強企業，加上機器人產業大咖庫卡等科技領域巨頭已陸續進駐。未來3年，更將有數萬名高端人才湧向順德，產業高地和人才高地的強強聯手，北滘新城價值將得到進一步的噴發。

順德未來城項目，項目位於順德區北滘新城核心區域，坐落在廣州地鐵7號線的美的大道旁，值得一提的是，項目，由北滘兩大地產巨頭，碧桂園和美的置業聯手打造，將採用先進的國際TOD軌道交通開發模式，雙地鐵連接廣州與佛山，打造“三城生活”模式。

據了解，該項目總投資67.4億元，佔地101畝，將作為順德地標建築來打造，集高端公寓式酒店、智慧住宅、大型商業於一體的綜合性城市建築。

除了項目自帶7萬㎡商業配套外，周邊商業配套成熟，目前已有5大商業廣場及眾多一線品牌入駐，超大型地鐵商圈異塵餘生廣佛雙城。