攝影：鄧攀（圖文無關）
9月12日晚間，保利房地產發布公告稱，公司董事會以9票同意、0票反對、0票棄權審議通過《關於變更公司名稱的議案》，同意變更公司名稱為“保利發展控股集團股份有限公司”，公司名稱中不再有地產字樣。
做出類似舉動的，除了保利，還有業界老大萬科。
就在幾天前，萬科也被傳出消息，“深圳市萬科房地產有限公司”即將更名為“深圳市萬科發展有限公司”，並且已經得到確認，目前手續正在辦理過程中。
保利是2018年第4家地產公司提出更名，去地產化。此前，龍湖地產更名為龍湖集團，恆大和萬達等也早已完成了更名工作。隨著龍湖地產、保利地產的更名，目前中國前十大房企只有富力和中海的名字中仍有地產字樣。
更名原因是什麽？
關於更名原因，保利發展表示，“保利地產”的企業名稱，已無法涵蓋當前的業務布局，本次更名也是為了體現公司多元化的發展方向，進一步加快兩翼業務市場化發展。所謂“兩翼”，是指綜合服務與不動產金融。目前保利兩翼業務收入佔比9.4%，比重仍較小。
目前，公司已拓展出保利地產、保利建築、保利物業、保利經紀、保利商業、保利公寓、保利會展、保利康養、保利教育、保利文旅、保利金控、保利科創共12大業務板塊。在發布會上，保利發展稱，保利地產更新為保利發展後，保利建築、保利物業、保利經紀、保利商業等將同時升位，成為與保利地產對等平行發展的業務單元。
保利地產表示公司名稱變更後，主營業務、發展方向、實際控制人等均不發生變化。公司仍以房地產開發經營為主，進一步發揮兩翼業務在各自細分行業的優勢，為公司收入、利潤的持續增長提供更有力的支撐。
對於萬科更名，在今年6月舉行的萬科股東大會上，鬱亮早有表示：“萬科未來還是地產公司嗎？不應該是了吧，如果是也會慘淡經營。現在琢磨著要把城市公司的名字‘地產’去掉，這樣更符合萬科未來的定位。”
合景泰富更名公告顯示，新名稱將更好反映本集團的業務擴張策略。對於公司更名，龍湖集團CEO邵明曉表示：“新公司名稱更加符合其在地產開發、商業運營、長租公寓和物業管理四大業務板塊上的長期策略。”
地產更名，先別忙著定調“去地產化”
2018年1月，朗詩綠色地產採用“朗詩綠色集團有限公司”為中文第二名稱；2018年3月，時代地產全名變更為“時代中國控股有限公司”，簡稱變更為“時代中國”；2018年3月，龍湖地產全名由“龍湖地產有限公司”更改為“龍湖集團控股有限公司”。這是繼2016年開發商更名潮之後第二波。2016年，恆大地產更名為中國恆大集團，遠洋地產更名為遠洋集團，雅居樂地產更名為雅居樂集團，K2地產更名為石榴集團。眼下，公司簡稱中帶有地產二字的公司已經越來越少了。
但地產名稱的變化真的是“去地產化”的標誌嗎？先別忙著定調。房企改名往往與多元化、業務擴張、戰略調整等關鍵詞密不可分。
萬科表示，深圳市萬科房地產有限公司的確將進行企業名稱變更，進行變更的原因並非“去地產化”，而是擴大經營範圍，“深圳市萬科房地產有限公司有教育、文體等業務，這些業務都是房地產以外的業務”。
今年7月，在博鼇·21世紀房地產論壇第18屆年會上，萬科集團副總裁、董秘朱旭則表示，萬科沒有拋棄房地產，而是在做定位更新。“萬科只是面對新的時代，將更新迭代為城鄉建設和生活服務商。萬科的業務版圖，將圍繞城鄉發展和居民消費更新兩條主線布局。”
目前，萬科的核心業務為住宅業務、物業業務和租賃業務。除此之外，萬科還在物流、養老、教育、冰雪度假等領域發力。
現今，房地產市場調控嚴厲，樓市提倡“租購並舉”，傳統的地產開發正面臨著發展瓶頸。上海中原市場分析師盧文曦指出：“高周轉有邊際效應遞減，市場競爭激烈，現在沒有特別好的方向下，房企要尋找新的突破口，做多元化、多種發展是不錯的嘗試，等到某一領域有明顯發展，房企可以再加大投入。”
房企紛紛謀求轉型，找尋新的發展途徑，試水醫療、農業、教育、養老、特色小鎮、長租公寓等多個領域，原來的公司名稱也就無法概括所有業務，改名也就成為必然。
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