房地產危險了，房價上漲最大動力宣布熄火

最近，國開行做出了一個重大的決定，宣布把棚改的決策權收回到中央，這對於三四五線城市而言，不是一個好消息。

筆者曾經說過，三四五線城市是2016年房地產去庫存的核心，因為這些地方的房地產嚴重供過於求，泡沫化嚴重。大勢棚改之後，實行了貨幣化安置，通過PSL（補充抵押貸款）來提供資金，從而推動這些地方房價大幅上漲。

可以說，三四五線城市，房價上漲的主要動力就來自於棚改，而這又佔到了全國三分之一的房價上漲。房地產在當前的情況下，只是一個貨幣問題。

從2015年連續寬鬆，房價開始暴動，2016年棚改，三四五線城市房價跟隨大漲，這背後無處不在的是貨幣的流動。而PSL畢竟也是貸款，是貸款就是要還的。三四五線城市，並不具備強大的造血能力，也沒有很完善的產業，可以說很多城市除了國企和事業部門，就剩餐飲和房地產了。

所以，現在，基本上可以宣布三四五線城市的房價上漲動力熄火。而一線城市的房價其實在2017年就開始下跌了，目前就剩熱鬧的二線或者說是“偽一線城市”了，你猜這些城市的房價將如何收場呢？