樓市看點：安徽房價最高的3個三線城市，漲勢或難持續

對於大多普通百姓來說，如今要要在城市裡買套房子並不容易，這一點對於中部地區的安徽人來講同樣是如此。作為我國近些年來經濟發展快速的一個省份，安徽的房價水準也是不低。除了省會安徽的房價居高不下之外，安徽其他地市的房價大多也是處於高位。不過，隨著樓市調控的深入，各地房價走勢出現分化已經成了普遍現象。對於安徽房價最高的3個三線城市來講，房價上漲趨勢或難以持續下去。

安慶

首先要說的是安慶。位於安徽西南部的安慶，是一個國家歷史文化名城，安徽這個省名中的安字就取自於安慶。根據吉屋網上的房價數據顯示，安慶8月份的新房均價為7745元每平 ，二手房均價為 8288元每平，整體房價水準在安徽的6個三線城市中位居第3。從房價走勢來看，安慶的房價近些年來一直保持在高位，但二手房價整體呈現出向下走勢。

安慶曾是安徽的老省會，一度曾是安徽的中心所在。近些年來，安慶的發展較為快速，但和合肥，蕪湖這些城市相比還是有較大的差距。對於當地的大多百姓來講，近些年來的收入增長速度並沒有跟上房價上漲的速度，買房已不容易。在人口和經濟規模的限制下，安慶的房價上漲的推力正在變小，房價漲勢或難持續。

阜陽

位於安徽西北部的阜陽，是安徽人口最多的一個城市，戶籍人口上千萬，也是安徽房價表現突出的一個城市。根據吉屋網上的房價數據顯示，阜陽8月份的新房均價為7890元每平 ，二手房均價為8015元每平，整體房價水準在安徽的三線城市中位居第2 。阜陽曾是安徽房價上漲最為快速的城市之一。近年來，阜陽的房價，特別是二手房價出現了一定程度上的回調，但整體房價水準仍處於高位。

阜陽是安徽的人口大市，也是安徽人口外流人數最多的城市之一。近些年來當地的房價上漲除了和當地的城鎮化建設推動有關之外，和外出人員回鄉置業也有很大的關係。但是，從阜陽當地的實際情況來看，本地普通百姓的收入並不高，和如今的房價水準存在著一定的差距。隨著整體樓市風向的轉變，買房人群正變得越來越理性，阜陽房價想要繼續大漲已不太現實。

蕪湖

位於安徽東南部的蕪湖，又稱江城，是安徽除省會合肥之外經濟實力最強的一個城市。從房價表現來看，蕪湖同樣是在安徽的地市中排名靠前。根據吉屋網上的房價數據顯示，蕪湖8月份的新房均價為10482元每平，二手房均價為11177元每平，整體房價水準在安徽的6個三線城市中排名第1，在安徽的所有地市中排名第2。

蕪湖臨近合肥，又處於南京都市圈的異塵餘生範圍之內。近些年來蕪湖的房價出現快速上漲和合肥及南京這些周邊大城市的房價高企有很大的關係。但是，作為一個人口不到400萬的內陸城市來講，蕪湖目前已經是處於高位。而在虹吸效應的影響下，夾在合肥和南京之間的蕪湖很難吸引到足夠的外來人口來持續接盤不斷上漲的房價。從這一點來看，蕪湖的房價漲勢要想繼續下去也是不太現實。