重磅！阜陽114個熱門小區房價出爐！二手房均價8212元

最新出爐！阜陽二手房均價8212元/㎡，

阜陽114個小區最新房價出爐！

一套房最高漲了27萬！

買房跟著規劃州，城南14個萬+小區未來可期！

潁州多個房源已售罄，

阜陽樓市逐漸回暖，二手房緩慢上升！

一、最新出爐！阜陽二手房均價8212元/㎡，

環比上月有望回暖！

根據安居客數據信息顯示，編者最新統計了阜陽三區二手房房價現狀，阜陽二手房均價8212元/㎡，環比上月上升了0.45%，二手房趨勢有望回暖。

根據表格信息可知：

1、阜陽三區二手房均價都在8000+元/㎡，其中，潁州區二手房均價最高，突破“9”字頭，領先阜陽三區。

2、整體來看，阜陽二手房均價有望回暖，環比上月，阜陽二手房上漲了0.45%。三區中唯有潁泉區房價環比上月上漲0.74%，潁州區、潁東區均有所下跌，跌幅比例不大，潁州區下跌0.35%，潁泉區下跌了0.23%。

3、二手房整體來看，緩慢回暖，主要是伴隨著“金九銀十”的到來，阜陽的房地產在逐漸回暖，二手房受其影響，也在緩慢回暖~

從阜陽房價走勢圖可以看出，阜陽二手房在8月份出現抬頭之勢，上漲幅度不大，但仍然可以看出阜陽二手房在回暖。

二、阜陽114個小區最新房價出爐！

一套房最高漲了27萬！

最新統計，阜陽114個二手房小區，48個小區呈現上漲，最高一套一月漲27萬元。整體來看，二手房較7月份有緩慢回暖趨勢！

01

潁州區44個小區，19個小區房價上漲！

由圖表可知：

1、潁州區二手房目前整體均價達9230元/㎡，環比7月下降0.35%，但是三區中二手房價仍排名第一！

2、其中，44個熱門小區，破萬的小區有20個，其中電力明園高達13216元/㎡！8月份潁州區的二手房價雖然有所下滑，但是幅度較小，均價仍居三區之首！

02

潁泉區二手房最高達24204元/㎡！

由圖表可知：

1、潁泉區二手房目前整體均價達8656元/㎡，三區中房價位居第二！

2、其中，16個熱門小區，均價破萬有6個，其余房價不等，均在7000+左右！其中，泉水灣花園二手房價高達24204元/㎡，三區中，如此高的單價，還是少有的。

3、雖然潁泉區一直被稱為是阜陽市一個最不起眼的區域!然而今年，潁泉的發展真正的改變了市民的看法。

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潁東5個小區房價上漲，二手房回暖緩慢！

由圖表可知：

1、潁東區二手房目前整體均價達8084元/㎡，環比7月下降了0.23%！隨著政府的重點規劃發展，潁東區近兩年的各項配套都在慢慢發展，但是由於發展尚在起步階段，致使二手房回溫緩慢。

2、其中，17個熱門小區，有5個小區二手房房價呈上漲態勢，破萬小區3個，潁東區二手房發展有待提升。

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城南新區二手房升值空間大!

由圖表可知：

城南新區16個熱門小區，破萬小區高達14個！房價堪稱阜陽的領頭羊！主要因為城南新區地段好、規劃好、教育資源、醫療資源、城市建設等各項配套突飛猛進，再加上政府的大力支持，城南新區整體房價依然是目前阜陽片區中最貴的！

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經開二手房最高上漲了27萬！

由圖表可知：

1、經開區16個熱門小區，有10個小區房價呈上漲態勢，其中名仕豪園（別墅）上漲幅度最大，環比上月上漲了24.6%，假如100㎡的住宅，一套房整整漲了27萬。

2、二手房最新均價是8278元/㎡。8月份，經開二手房上漲明顯，主要是地價走高，尤其融創和弘陽兩宗地，創造經開地價歷史紀錄！讓二手房房東看好二手房市場價格！

06

阜合園區二手房房價破萬！

由圖表可知：

由於阜合園區是近兩年發展狀況較好，園區內的二手房雖然只有5個！但是園區內房價已破萬，恆大禦景最新房價11504元/㎡，環比上月上漲了12.71%。

未來，隨著園區數十餘個項目交付，阜合園區的二手房數量也將呈現春筍般態勢！阜合園區的各項優勢配套，造就了園區不平凡的未來。

三、買房跟著規劃州！城南新區14個萬+小區，未來發展可期！

要說這買房還是跟著規劃走，如今城南新區發展如日中天，各項配套日漸完善，最直接的影響就是帶動房價上升。

據統計，城南新區16個小區，有14個小區房價破萬，其中高速時代城房價最高，均價11985元/㎡。城南房價如芝麻開花節節高一般，蹭蹭上漲，直接說明了城南發展未來可期。

目前來看，二手房市場發展還是比較可觀的，就潁州區來看，已經有兩個小區房源已售罄，說明二手房市場還是有發展空間的。

四、阜陽樓市逐漸回暖，二手房緩慢上升！

阜陽二手房整體發展比較緩慢，上升空間有待提升，在阜陽樓市回暖的大形勢下，二手房有所好轉。

1、二手房利大於弊

二手房有利也有弊，這麽說吧，好處就是是重點城市首付比例依然較高，二手房認購的性價比更大，尤其是小戶型。再加上二手房此前也有稅費減免等消息，會刺激此類物業交易，價格自然容易上漲。

唯一不足的就是二手房價格可能比新房高，這也是二手房發展追趕不上新房的原因所在，整體而言，二手房利大於弊，好處居多。

2、新房加速入市，房地產市場看漲！

阜陽樓市如今面臨著大批新房即將入市，像華潤、中梁、融創……等房企，馬上迎來首開，在“金九銀十”的影響下，阜陽樓市未來前景一片大好！

現階段，新房加速入市，房地產市場繼看漲，二手房市場有望回暖，未來房價只會越來越高！