楸樹家園小區/百度地圖
回遷房入住9年拿不到房產證
房山一小區居民反映多年無結果
急！
楸樹家園具體位置/百度地圖
居民：回遷入住9年沒有房本
房山區良鄉鎮楸樹家園小區是原來良鄉舊城1-5街改造的回遷房，2008年由屬地拱辰街道辦牽頭啟動拆遷。2010年，張先生家所住的3街完成回遷，入住楸樹家園小區北區。但至今入住9年，他們卻一直沒能拿到房產證：
張先生：房山良鄉楸樹家園是一個回遷小區，從建成到現在已經9年多了，2010年我們回遷入住，當時是在房山電視台上對外宣傳的，說是良開集團自籌資金，1到5街的棚戶區改造，承諾兩年下房本。另外，我們小區也有一部分按建案賣給人家的，也沒有房本。
記者：現在整個小區都沒有？
張先生：都沒有，一千多戶。
楸樹家園拆遷補償協議/受訪者供
據了解，目前回遷改造隻完成了2-4街，1街和5街還沒有完成回遷，而回遷什麽時候才能全部完成，沒有人能給出答案：
張先生：好多住戶跟各個部門反映，最早應該是從2012年開始，一直到現在2019年，根本沒人管。問房產本怎麽樣，他們說能辦，但是得等等。1到5街全部改造完才能給你們小區辦。
記者：現在應該改造完了？
張先生：沒有，還有1街和5街沒改造。
張先生說，小區業主從2012年開始就向房山區人民政府、區住建委、區規自委等多個部門反映問題，但回復大致內容都是，需要開發商提交相關材料：
張先生：後來我給建委打電話，建委說小區什麽審批手續都沒有，說這個必須是開發商遞交材料，才能給你們辦房產證。
北京市規劃和自然資源委員會關於辦理房產證的回復/受訪者供
區住建委：具體問鄉鎮
記者也向房山區住建委反映了問題，工作人員告訴記者，回遷項目具體由拆遷鄉鎮負責：
房山區住建委：這個具體您可以問鄉鎮，因為是鄉鎮具體實施的，補償協議也是跟鄉鎮簽的。
房山區住建委今年7月回復業主表示，目前入住房屋還未辦理房屋初始登記/受訪者供
街道：放心，早晚都會辦下來
隨後，記者找到當年負責拆遷的拱辰街道辦詢問情況，一位城建科的工作人員告訴記者，楸樹家園小區的房子具備合法手續，但目前房產證辦理還需等待：
良鄉鎮拱辰街道城建科：中間可能有一系列問題，都得協調，也不敢保證什麽時候能協調好。放心，早晚都是要辦下來的。回遷樓肯定是保障老百姓的利益，肯定是大產權。可能還需要一些東西，手續都有。
開發商：拆遷沒完成，沒法辦證
既然有合法手續，為什麽9年來，都沒能給已經回遷的居民們辦理房產證呢？記者也聯繫了楸樹家園小區開發商——北京市良鄉城市建設開發有限公司，工作人員回復表示，目前楸樹家園小區南區和旁邊的幼兒園還沒有完成拆遷，而剩餘的回遷工程沒有具體完成時間，導致已經入住的回遷房屋無法辦理房產證：
北京良鄉城市建設開發有限公司：就是沒辦下來，整個項目還得幾年。因為項目南邊還沒蓋，幼兒園還沒拆，整個項目還沒到那一地步。原來那個地塊能單獨辦房產證，但是後來不行了，必須項目整個是一個手續。這些不是咱們規定的，是市土地局（規定的）。
記者：有沒有具體的時間？
北京良鄉城市建設開發有限公司：沒有，楸樹家園是最早的，像村裡、產權部門有的沒拆完。
未完成拆遷的南區和西南側幼兒園具體位置/百度地圖
據了解，這位工作人員所說的幼兒園位於楸樹家園小區的西南側，張先生告訴記者，目前那裡已經整體搬走，而南區也已經空置多年，但遲遲沒有下一步的拆遷動作：
張先生：幼兒園已經整體搬走了，就剩一個窪地了，沒有人了。南側其實沒有居民了，都推平了。
沒有房產證 戶口無處安放
張先生說，入住多年拿不到房產證，也給他們的生活帶來了很多困擾：
張先生：我們原來的房子拆掉了，原有地址被注銷，我跟孩子的戶口現在是飄著的，就是黑戶。想給孩子在市裡買一套房根本沒希望。戶籍辦說，你們那小區沒有房本你們落不了戶，影響孩子上學，增加了好多不必要的麻煩。
沒有房本
居民生活不便
各種原因
都不是理由
還要盡快辦事
解決問題
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何時能拿到房產證？
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室