五礦信託上半年業績增長強勁 房地產信託被約談警示

隨著上市公司相繼披露半年報，部分信託公司的運行情況也隨之出爐。

近日，五礦資本發布公告稱，其下屬公司五礦信託2019年上半年實現營業總收入18.09億元，較上年同期增幅為47.49%；實現利潤總額14.68億元，同比增長38.81%。

五礦信託相關負責人對記者表示，收入與利潤的雙增長，體現公司“雙核驅動”核心戰略的價值體現。公司一方面在基礎設施、工商企業等傳統領域深耕細作，另一方面積極響應國家號召，在利於實體經濟發展、民生改善等新興領域開拓核心客戶，以點帶面推動業務創新轉型。

但是，近期許多公司因房地產信託業務發展過快，被監管警示約談，公司的轉型發展腳步會邁得更快。

上半年業績增長強勁

五礦信託前身為慶泰信託投資有限責任公司，後經司法重整，於2010年10月更名為五礦國際信託有限公司，注冊資本由3.28億元增加至12億元。2013年，公司注冊資本增至20億元。2017年，控股股東五礦資本控股有限公司單方增資45億元，公司注冊資本由20億元變更為29.22億元，35.78億元作為資本溢價計入資本公積。同年，公司將資本公積中30.78億元轉增注冊資本，注冊資本由29.22億元變更為60億元。

截至2019年6月30日，五礦信託資產總額177.95億元，同比去年增加12.86億元，增幅7.79%。主要為五礦信託流動性經營負債及未分配利潤增加所致。

財務報表顯示，2019年上半年五礦信託實現營業總收入18.09億元，較上年同期增加5.83億元，增幅47.49%，主要為手續費及傭金收入、投資收益及收益其他收益均較上年同期實現不同幅度增長所致。2019 年上半年五礦信託實現利潤總額14.68億元，較上年同期增加4.10億元，增幅 38.81%，主要為五礦信託本年營業總收入增長所致。

從收入構成來看，在反映信託公司主營業務收入水準的手續費及傭金收入指標上，五礦信託上半年實現手續費及傭金收入15.01億元，同比增長56.52%。

除此之外，五礦信託的投資收益也略有所增加。數據顯示，上半年五礦信託實現投資收益4.41億元，較去年同期增加了0.75億元，增幅為20.49%。

不過，從五礦信託上半年利息淨收入與公允價值變動收益來看，卻顯得並不樂觀。數據顯示，上半年五礦信託實現利息淨收入-0.91億元，虧損同比擴大65.45%；實現公允價值變動收益-0.87億元，較去年同期的-0.44億元，虧損額擴大了近一倍。

因房地產信託被約談警示

值得關注的是，隨著近預售屋地產信託遭遇窗口指導，五礦信託的相關業務也或將受到影響。

數據顯示，截至2018年末，五礦信託管理信託資產為5993.97億元。記者發現，其中有740.58億元分布於房地產，佔比12.36%。

而從2017年的數據來看，五礦信託分布於房地產的信託業務規模為550.91億元，佔比10.65%。

若再往前推一年，則可以發現其房地產信託業務規模為366.08億元，佔比8.89%。

也就是說，僅三年時間，五礦信託的房地產信託業務規模幾乎就擴大了一倍，而且整個佔比也呈現出逐年上升的趨勢。

事實上，為了符合監管要求，五礦信託也在積極謀求轉型。記者注意到，年初至今，其就通過設立的多起信託計劃，參與到房地產的真實股權投資中。

但從監管形勢來看，繼今年5月17日銀保監會的23號文頒布之後，監管層對房地產信託的監管仍在加碼。7月4日，銀保監會針對近預售屋地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司，開展了約談警示。其中就包含了五礦信託。

有業內人士表示，預期在房地產信託規模收縮的大環境下，整個信託業都或將在2019年下半年開始反應信託收緊所帶來的影響。

與此同時，對於依賴房地產業務的信託公司，日子也將開始變得難過了。

五礦信託上述負責人稱，公司在2019年年中經營形勢分析會上也進一步明確了下半年發展方向。信託行業作為國家金融體系的重要一環，在服務實體經濟、支持經濟轉型發展方面具有不可替代的作用；同時，自身也處於改革創新、轉型升級的關鍵時期，公司將始終抓大局、謀大勢、看長遠。

責任編輯：馮櫻子 主編：冉學東