直擊西安樓市亂象，搖號買房是否越來越難？

2016年末西安推出“限購令”，2018年卻愈演愈烈一房難求，樓市變得動蕩不安，基準利率提高、首付提高、開盤隻通知全款購房者、全款也難買到房、二手房價格倒掛等等一系列亂象已經讓西安的購房人心力交瘁，西安到目前為止已頒布5輪樓市調控政策，不斷更新調控政策背後是房地產量價齊升。截至2018年5月，西安樓市依舊“一房難求，“搶房”大戲持續上演，多個建案開盤即清。

樓市亂象，搖號買房是否越來越難？

從3月底開始西安實行搖號購房，截至目前已經有十幾家建案開盤使用了搖號，其實西安真沒到搖號的階段，至少個別盤沒到，但現在一搖號，購房人更加恐慌，一想西安都要搖號了，不買的人也開始湊熱鬧，全家齊上陣增加搖中機率等操作也大大增加了真正剛需購房者的難度。

以前西安房市就亂，買了房好幾年下不了證等問題叢生，不過以前雖然亂，還能買得起，現在大開發商來了，品質上去了，但是買不起也買不上了。等降價，卻把辛辛苦苦攢的全款等成了首付。比起買不起房，更重要的是買不上房。

中介混亂，買房是否全靠運氣？

最近幾家開盤數據來看，西安搖號中簽率維持在10%左右。於是很多人將眼光轉移到二手房上，而又由於買房者急於交易的心理，部分中介經紀機構就會隨意操作或者口頭承諾買房者，最終造成房屋交易糾紛。

而且老郭認為，現在不是購買二手房的好時機，因為賣家不誠心，容易出現跳價或毀約的情況，所以在交易時要多了解各方資訊，選擇正規中介，出現糾紛選擇用法律武器捍衛自己的合法權益。

房源多了，購房恐慌是否繼續？

目前，西安已上市建案近8000套，毫無意外，過去的5月成為2018年來上市房源最多的月份。市場供應加大的同時，4月16日，西安迎來了今年的第30萬位落戶者，人口不斷流入帶來的必然是市場的持續發酵，恐慌性購房的心理或許還會持續加劇，如此狀態下西安的諸多樓市“亂象”或將持續存在！

4月8日，永康書記在主持召開西安市土地管理工作長官小組召開第五次會議時表示：“要堅決打擊囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳等擾亂市場秩序的行為，盡快增加市場供給，確保房地產市場平穩健康發展”。希望西安樓市越來越好。

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