中南建設建築主業業績大跌 時隔一年再推股權激勵計劃

新京報訊（記者 朱玥怡）樓市“小陽春”結束之後，中南建設建築主業5月業績下跌。

江蘇中南建設集團股份有限公司（下稱“中南建設”）最新公布的5月經營情況顯示，公司建築業務2019年5月份新承接（中標）項目17個，預計合約總金額15.2億元，比上年同期減少72%；1-5月新承接（中標）項目預計合約總金額82.9億元，比上年同期減少49%。

房地產業務方面，中南建設2019年5月份合約銷售金額約157.9億元，比上年同期增長21%；銷售面積約123.3萬平方米，比上年同期增長17%；中南建設2019年1-5月份累計合約銷售金額約620.7億元，比上年同期增長27%，累計銷售面積約501.2萬平方米，比上年同期增長30%。

建築業務為中南建設的主業之一。中南建設2018年年報顯示，建築施工佔營業收入比重為34.04%，房地產開發佔比為61.55%。

天風證券在研報中關注到中南建設建築業務獲取項目增速下滑，且中南建設銷售增速略有回落。研報稱，中南建設銷售增速短期回落，但在全國性增速回落的背景下，公司在百強房企中排名提升了1個位次，表現相對較好，同時公司5月拿地力度明顯提升，為後續推盤加快土地儲備。

據官網介紹，中南集團成立於1988年，目前下設中南置地、中南建築、中南建投、中南土木、中南園林、中南高科、中南金融、中南資本、中南工業、中南教育十大產業板塊，下有中南建設（SZ000961）和磐石新能（871460）兩家上市公司。

中南建設2018年業績較好。其年報顯示，報告期內公司實現營業收入401.1億元，較上年同期增加31.28%；歸屬於上市公司股東的淨利潤21.93億元，較上年同期增長219.09%；經營活動產生的現金流量淨額為194.32億元，上年同期為-29.38億元。

中南集團董事局主席、法定代表人陳錦石在新年致辭中提到，2018年中南置地首次突破千億大關，位居中國房地產企業18強；中南建築全年中標合約額410億元，同比增幅33%，實現歷史新高。其中中南置地為中南建設房地產業務主體，中南建築為中南建設建築業務核心主體。

另一方面，截至2018年末，中南建設資產負債率達91.69%，較上年繼續上升，且頻頻為旗下子公司提供擔保。

中南建設6月7日公告顯示，截至該公告日，公司股東大會審議批準的公司及控股子公司可使用的擔保額度總金額為8922844萬元，公司及控股子公司實際對外擔保金額為6441765萬元，佔公司最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益的370.25%。

中南建設在年報中就2019年經營策略提到，公司將確保預售資源的收入確認，盡快增加資產實力，優化資產負債表，努力提升信用評級，加強融資能力。

五月末，中南建設公布了2019年股票期權激勵計劃的草案。該草案顯示，中南建設計劃擬向激勵對象授予股票期權13837萬份，佔該激勵計劃草案公告時公司總股份37.1億股的約3.73%。其中首次授予11209萬份，佔該激勵計劃公告時公司總股份的約3.02%，佔該激勵計劃股票期權授予總數的81.01%；預留授予股票期權2628萬份，佔該激勵計劃公告時公司總股份的約0.71%，佔該激勵計劃股票期權授予總數的18.99%。

中南建設表示，該激勵計劃激勵對象包括公司地產業務和建築業務總部和區域有關負責人員及業務骨乾人員，不包括公司董事、高級管理人員；首次授予共計486人，預留授予股票期權可以授予公司認為應當激勵的其他員工。

此前於2018年7月，中南建設推出了面向公司董事、高級管理人員以及產業集團經理層、戰區董事長、總經理共計49人的股權激勵方案，其時授予的股票期權數量約佔當時公司股本的6.27%。中南建設此前引入的多位職業經理人，包括中南置地高級副總裁辛琦、財務總監孫三友、副總經理羅俊、行銷副總裁甘玫、成本副總裁曾志超等均在該股權激勵計劃名單中。

新京報記者 朱玥怡 編輯 徐超 校對 李世輝