穩健發展 中南建設2018年淨利潤同比大幅增長

公告表示，業績變動源於公司主營業務收入增加、盈利能力提升，且上述業績數字已剔除投資性房地產後續計量應用公允價值模式的影響。

據中南建設2018年7月公告的2018年股票期權激勵計劃，公司在2018年、2019年和2020年淨利潤在2017年淨利潤基礎上增加240%、560%和1060%以上，授予高管的期權才能行權。對比此次業績預告數據，報告期內的業績增幅符合預期。

據公開資料顯示，近年來中南建設銷售額屢創新高，從2017年的963億元增長至2018年的近1500億元。與銷售額增長對應的則是公司不斷增加的新項目。截至2018年前三季度，中南建設新增項目91個，規劃建築面積合計1,314.5萬平方米。新進入重慶、合肥、石家莊、溫州、惠州、梅州、泉州等城市。

與此同時，中南建設毛利率水準也已有顯著提升。從2018年半年度報告和第三季度報告可以看出，中南建設毛利率和淨利潤率相對上年同期都有明顯提升。上半年毛利率同比增加5.6個百分點，淨利潤率增加3.7個百分點；前三季度毛利率同比增加3.5個百分點，淨利潤率增加2.7個百分點。若僅聚焦於房地產業務，增幅還將更明顯。

值得一提的是，中南建設在降低負債率方面也取得一定成效。

公告顯示，截止2018年三季度末，公司有息負債餘額563億元，不到公司年度銷售金額的四成，相對2017年末僅增加27億元，增幅為5.1%。其中一年以內的有息負債僅156億元，顯著低於公司持有的貨幣資金216億元。此外，公司除去預收账款之後的負債和總資產的比重只有41.7%，明顯低於行業平均水準。

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