購房者多了一個選擇，炒房者手裡的房子沒人買

這一輪樓市調控下市場出現了明顯的變化，各個城市推出的照顧剛需購房者的福利性住房的供應越來越多，國家一直在朝著房住不炒、讓房子回歸居住屬性這個目標在前進，而在這樣的情況下以往在樓市裡大賺特賺的炒房者就要繼續遭受到政策的打擊，因為隨著福利性住房的出現，未來購房者在買房的時候多了一個選擇，很有可能會出現炒房者手裡的房子沒人買的現象。

我們的房地產市場發展是順應時代的，但因為種種原因房價卻在不斷上漲，在這樣的背景下購房者覺得買房的難度越來越大了，好在樓市調控的展開國家對控制房價的決心十分堅決，各種控制房價的政策接連頒布，其中最多的政策就是針對那些故意炒高房價的炒房者們，因為所有人都明白只要樓市裡沒有了炒房者那麽房子就能回歸居住屬性、房價就會回歸穩定。

說實話這一輪樓市調控有很多政策都是針對炒房者，例如資金端收緊供應讓炒房者的炒房成本上漲、銷售端收緊實行限購把炒房者鎖死在樓市裡，但筆者認為影響最大的還是加大福利性住房的供應，因為這讓購房者有了更多的選擇，當炒房者把房子炒高之後購房者完全可以選擇這些政府供應的福利性住房，不僅更便宜而且還更有保障。

大家心裡都清楚房價是被炒房者炒作上去的，但因為以前市場上供應的房子大部分都是建案，如果想買房子那就只能接受炒房者炒作起來的房子，但現在不一樣了，隨著福利性住房供應的增加，以後購房者的選擇就多了。炒房者把房價炒作起來之後，人們大可不必選擇他們炒作起來的房價，而是選擇購買哪些政府提供的福利性住房，例如共有產權房、定向限價房、人才住房，這些福利房的價格遠遠低於市場價，能在很大程度上減輕剛需購房者的購房壓力。

一旦大家都不購買炒房者的囤起來房子那麽炒房者絕對會遭受很大的損失，別的不說，炒房者用來買房的錢肯定是要虧的，按照中國現在的房價這可不是一筆小數目，而且未來如果房產稅、空置稅這樣的針對炒房者的稅種頒布的話，那麽到時候他們還要額外繳納一筆稅費，所以可以預見的是在福利性住房增多之後炒房者肯定會遭受很大的打擊。

這不是筆者的主觀臆測，要知道在福利房佔據主體地位的新加坡幾乎看不到炒房者的身影，這就足以說明福利性住房供應對市場的影響有多大的，而且這種影響還是利好剛需的好影響。所以在目前的一系列樓市調控政策，筆者相信房住不炒，讓房子回歸居住屬性，讓每一個人或家庭都有實惠的房子住肯定能實現。

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