多地公布調控新政 嚴格限制投機性購房

據《北京晚報》報導 近日多地發布全新的房地產市場調控政策，進一步加強建案銷售管理，支持剛需家庭自住購房需求，為租賃當事人提供便捷的服務，嚴格限制投機性購房。

成都 剛需家庭優先搖號選房

成都市房管局日前公布房地產市場調控新政，成都剛需家庭購買建案將享受優先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。新政規定，成都市商品住房按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，並保持登記購房人、搖號選房人、合約簽訂人一致。

《補充通知》規定，成都市內新取得預售許可、現售備案的商品住房項目，按不低於當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩餘數量的50%，支持剛需家庭選購。

海南 非本省戶籍家庭限購1套住房

海南省住建廳近日也發布了全新的房地產調控政策，將嚴格限制投機性購房，非該省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房。

按照海南省住房和城鄉建設廳等6部門聯合下發的《關於做好穩定房地產市場工作的通知》，海南將嚴格限制投機性購房，嚴格購房資格審查，非該省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、上等公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產權式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

非該省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70％。

上海 提供便捷網簽服務

近日，上海市住房租賃公共服務平台上線試運行。

據上海市房管局相關負責人介紹，該平台從房源發布、實名認證、合約網簽等基本功能入手，同時引入了金融、法律、租金查詢等部分公益服務項目。功能全部建成後，將逐步實現租賃合約網簽、備案一體化。未來，該平台還將逐步實現與相關管理部門的數據共享，減少當事人往返奔波；並逐步建立住房租賃信用評價體系。

據上海市房管局介紹，運行期間將先行提供主體管理、房源發布和合約網簽等功能。

西安 不得用後期漲價誘使購房人搶購

陝西省西安市住房保障和房屋管理局 3 月 30 日下發《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》，要求房地產開發企業及經紀機構不得以房源緊俏、後期漲價等誘使購房人搶購。

通知要求，房地產開發企業申請《建案預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售。不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內部預留、後期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。