房價未來是漲是跌？專家：還要再漲20年！

中國房價的話題，總能牽動無數人的神經！過去20年內，中國房價一騎絕塵，以迅雷不及掩耳之勢，一路高漲，如今房價之高，讓人感慨萬千。那麽，未來房價將何去何從，是漲是跌？

大家都知道，如今正處於樓市調控的風口期，國家態度非常堅決，措施非常有針對性。總結一下，有三點值得關注！

（1）指導思想上，國家堅持“房住不炒”。最近，針對部分城市房價有抬頭跡象，國家又強調了一點，即：“堅決遏製房價上漲”！

（2）樓市調控上，無論是措施力度，還是涉及的城市，都可謂是“史無前例”，主要為了遏製炒房和房價過快上漲！

（3）供給側改革，增加住房供應，比如“租售並舉”，加大保障房建設等，都是在多層次的供應住房，確保未來人人有房住！

可以說，在這一系列政策影響之下，如今樓市可謂是“風雨飄搖”，出現明顯的降溫！更為重要的是，即便一些品牌房企，日子也不見得好過，對未來樓市的信心，業內普遍非常不足！那麽，在這一形勢之下，專家怎麽看未來房價？

對此，被譽為“地產教父”的專家分析認為，“中國樓市不存在泡沫，未來20年，樓市總體上漲的趨勢不會有大的改變。”言外之意，房價還要再漲20年，樓市還能再火20年！

如果這一判斷正確，那麽無數剛需可能要“哭暈在廁所裡”了。那麽，中國房價真能再漲20年？專家這一判斷的主要立論是城市化，未來還有大量農村人口進城，由此帶來巨大住房需求，刺激樓市紅火，房價上漲。

國家統計局數據顯示，目前中國城鎮化率不到60%，而發達國家的水準普遍在80%左右！如果按照每年1%左右的城市化率，差不多需要20年左右時間！

那麽，房價究竟會怎麽走呢？或許，短期之內，在調控政策的影響之下，房價很難上漲，或者說很難較大幅度的上漲。

至於長預售屋價將如何走，一方面看國家供給側改革的成果，如果供應充足，房價想漲也難，一方面看當時形勢，經濟能否持續高速增長，收入和房價情況等。

最後，關於未來中國房價將何去何從的話題，各位朋友有什麽高見？