河北多地市優化公積金業務 保障剛需購房

9月12日，邯鄲市住房公積金管理中心官網發布通知，對部分提取政策進行了優化調整。其中，住房公積金全部提取業務取消《住房公積金提取申請表》，職工符合規定情形申請提取本人住房公積金的，各管理部業務視窗根據相應提取證明材料、有效身份證明，核對資訊系統個人繳存账戶資訊，直接辦理提取業務。

不止邯鄲，今年以來，河北多地從簡化住房公積金提取流程，整頓治理開發商拒絕購房者使用公積金等方面入手，調整優化住房公積金業務，保障合理購房需求。

簡化證明材料“秒提”公積金

住房公積金，是指國家機構、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業部門、民辦非企業部門、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

與普通商業貸款相比，公積金貸款利率有著巨大優勢。據了解，目前市場上五年期以上房貸基準年利率為4.9%，在實際執行環節，多數銀行上浮10%—25%；而同期的五年期以上住房公積金年利率則僅為3.25%。

正是由於公積金貸款可以起到減輕購房者房貸負擔的作用，住房城鄉建設部等部門提出，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，優先支持提取住房公積金支付房租，同時也明確提出防止提取住房公積金用於投機炒房。

今年以來，河北省多次簡化住房公積金提取流程。5月9日，河北省住房城鄉建設廳發布通知明確指出，自2018年5月10日起，繳存職工的身份證明材料複印件不再作為辦理住房公積金提取和貸款等個人業務的要件。住房公積金管理中心在受理相關個人業務時，不再要求繳存職工提供身份證明材料複印件。

通知還要求，各地住房公積金管理中心要加強與當地政務資訊共享主管部門聯繫協調，充分利用人口資訊庫共享核驗手段，盡快實現對繳存職工身份資訊查詢共享、系統調用和對比核驗，切實減少繳存職工辦理業務提供的材料。

除此之外，河北省省直住房資金管理中心8月27日執行多項簡化措施，其中包括取消借款申請人配偶的收入證明，取消河北省省直住房公積金繳存證明，取消存量房辦理住房公積金貸款過程中房產評估要求，存量房貸款額度根據《石家莊市存量房買賣合約》中房產總價款進行確定等。

7月23日起，滄州市住房公積金管理中心啟用住房公積金提取實時到账業務模式，將到账時間由原來的3個至5個工作日縮短為當日辦結。

從9月份起，唐山開通了網上公積金還貸提取業務。職工登錄網上辦事大廳、微信公眾號即可自助辦理業務，改變過去到前台辦理業務叫號、排隊等待的狀況，實現了“零等候、秒提取、不跑腿”。

邯鄲將二十類提取業務全部取消《住房公積金提取申請表》，提取程式由原來領取申請表、部門審批蓋章、住房公積金辦理三個環節壓縮為一個環節，僅需攜帶提取資料原件及基本資料原件（身份證、婚姻證明、一類銀行卡）到住房公積金管理中心即可辦結。

不僅是購買建案，河北省省直住房資金管理中心還提出，優先支持符合條件的職工提取住房公積金用於支付房租，職工本人和配偶每年提取一次，每人每次提取金額為9600元。

多地市開展拒用公積金整頓

以往由於購房者提取住房公積金時間較長，手續繁瑣等原因，多地出現開發商拒絕購房者使用住房公積金貸款的情況。對此，河北多地開展了整治行動。

今年初，邯鄲要求92家房地產開發企業109家項目部做出不拒絕購房人使用公積金貸款的承諾，並對多家公司下達了《責令整改通知書》。整治行動要求，房地產開發企業不得提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔案。

今年3月10日至5月31日，石家莊在全市範圍聯合開展拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，進一步規範房地產開發企業和房屋銷售中介機構住房銷售行為。同樣重點整治以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款的情況，要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔案等行為，並公布了投訴舉報電話。

4月份，廊坊住房城鄉建設局、公積金中心等部門聯合發布通知，重點整治對購房職工提出使用住房公積金貸款的認購順序與商業貸款區別對待，對辦理住房公積金貸款的購房人附加其他條件等行為。

不僅上述三地，保定等地也采取了類似行動。記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平台了解到，這些政策，對於保障剛需人群買房，起到了明顯作用。

摘自　《燕趙都市報》　2018.09.20　記者　張靜濤