洛溪島建中央公園環島濱水步道

昨日，番禺區洛溪島沙溪組團及周邊地塊控制性詳細規劃征詢意見公示，將洛溪島的定位變成以科技創新和優質生活為主要功能的、令市民向往的、宜居宜業的生態、文化、活力之島。規劃還提出，洛溪島面向珠江後航道的北面打造臨江開敞太空，並建設中央公園，增加環島濱水步道、博物館、美術館等。

如今洛溪島上建案眾多，是重要的居住區，但同時也出現交通擁堵、公建配套不足、舊村居住環境差等問題。本次進行規劃公示的用地位於洛溪島東部，擬優化用地總面積為334.39公頃。通過交通優化、增加商業及配套設施規模、增加公園綠地等方式，改善整體交通條件，平衡職住功能，完善配套設施。

其中，將對沙溪組團用地性質進行優化，主要由三類居住用地優化為二類居住用地，且新增商業兼容商務用地，總建築面積從原來的149.12萬平方米，增加到420.79萬平方米；容積率從原來的0.58增加到1.64；規劃人口從1.46萬人增加到4.55萬人；公園綠地面積從16.21公頃增加到19.16公頃。此外，沙溪組團將建設中央公園，並增加多功能體育館、展覽館、嶺南特色美術館/博物館等。

此前，廣州洛溪島舊村改造專項規劃已開始招標。規劃範圍包括洛溪村、沙溪村、上漖村、廈滘村四村。四村現用地多為低效用地，村民迫切希望通過舊村改造提升生活環境和產業發展水準。

招標公告要求，規劃設計應遵循政府統籌、成片更新的原則，體現整體性成片改造思路，實現整體控制目標。舊村連片更新後，將增加島內的公建配套。招標公告明確要求，提出基礎設施與公共服務設施更新措施，明確相應設施的種類、數量、分布及規模等。公共服務設施以及市政公用設施等用地面積結合片區策劃面積規模，原則上不少於規劃總面積的30%。（圖片來源於網絡）

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