看房時墜入空置電梯井， 房產公司是否應該賠償？

　　本報訊

　　一家人高高興興地去看房，哪知在下樓時誤墜空置的電梯井，導致人員傷殘。日前，句容市人民法院審理了這起身體權糾紛案件，判決房產公司承擔大部分賠償責任。

　　2016年12月25日，李女士抱著5歲的小孫子，和從外地回來的兒子去句容某建案看房。在看房過程中，銷售員帶領李女士一家來到位於二樓的樣板間，向其介紹房屋情況。在下樓過程中，銷售及李女士的兒子先行下樓，李女士因懷抱小孩，視線被遮擋，匆忙間只看到前方有個樓梯間狀的出口，遂踏入該出口。哪知該出口根本就不是樓梯間，而是尚未安裝電梯的電梯井，於是李女士懷抱小孫子從電梯井墜落，李女士受傷，隨即被送往醫院救治，房產公司支付了醫療費及護理費共6萬餘元。

　　雙方就後續賠償事宜協商未果，李女士於2017年11月起訴至句容市人民法院。後法院委託司法鑒定機構鑒定，鑒定李女士的傷情構成十級傷殘。

　　法院經審理後認為，從事經營活動的一方，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。被侵權人對損害的發生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任。房產公司作為開發企業和銷售方，最可能了解房屋及附屬設施的建設情況，預見可能發生的危險和損害，其應采取必要的措施防止損害的發生或者減輕損害的程度。但房產公司在房屋電梯井未安裝電梯的情況下，未在電梯井外采取防護措施，也未設定警示標誌；其工作人員在帶領李女士看房過程中，未正確引導李女士，也未對電梯情況進行提示，導致李女士墜入電梯井，應當承擔賠償責任。李女士在通行時，未仔細觀察路況，存有一定的過錯，應減輕房產公司的賠償責任。

　　綜合雙方的過錯程度，對於李女士的損失，法院判定房產公司承擔80%的賠償責任，共需賠償12萬餘元。

　　（謝文龍 謝勇）