房地產稅法正在起草今年難頒布 短期影響有限

終於傳來已經起草的消息。

十三屆全國人大一次會議3月4日上午11時在人民大會堂新聞發布廳舉行新聞發布會。十三屆全國人大一次會議發言人張業遂表示，房地產稅法的起草工作正在進行。

張業遂表示，房地產稅立法是社會普遍關注的一個問題，加快房地產稅立法是黨中央提出的重要任務，由全國人大常委會預算工作委員會和財政部牽頭組織起草，目前正在加快進行起草完善法律草案、重要問題的論證、內部征求意見等方面的工作，爭取早日完成提請常委會初次審議的準備工作。

據悉，我國立法程式包括以下幾個階段：第一，立法議案的提出。第二，立法議案的審查與列入立法議程。第三，立法議案的討論（包括公開征求意見）。第四，立法議案的修改。第五，立法議案的通過。第六，新法律的公布。

房地產業內分析人士認為，按照這一程式，房地產稅最快也要在兩年後推出，且短期內對市場的影響相對有限，但隨著時間的推移，影響會增大，買房人和房企都需要特別重視。

房地產稅立法被認為是房地產調控長效機制的一部分，對調節（資產）收入分配和財富差距、培育地方主體稅源、抑製房價上漲等均有積極作用。專家分析，其中可能包括對現有少數涉及房地產的稅費進行合並，增加持有環節的稅收，減少交易環節的稅收等。

2011年1月，上海、重慶曾啟動房產稅試點，但效果有限。目前正在起草的房地產稅法，不只是滬渝試點的房產稅的簡單更新替代，而是全新的稅種。