精裝房是近十年比較流行的房子，因為省時省力，為工作繁忙、無力裝修的人省去了很多麻煩事，可以讓他們直接拎包入住。但精裝房真的百分百省事嗎？小編的好朋友問我，要不要買精裝房，小編不好替她作決定，就幫著她整理了一些資料，同大家一起看看。有關精裝房的兩三事。
一、弄清“精裝房”的概念
什麽是精裝房？其實，所謂的精裝房就是在房屋交付鑰匙前，精裝房的裝修應該一次到位，所有功能太空的固定面全部鋪裝，或者粉刷都是完成的，且廚房、衛生間等基本設備也安裝完成了。
另外，有一點需要提醒大家的就是：小編得到了有關部門的明確肯定，如果購房者你購買的是“精裝房”，最後裝修品質的第一負責人是開發商的話，那麽出了問題，責任人是開發商，而不是裝修公司。也就是說，若你購買的精裝房有品質問題，那麽就應該尋找開發商。
二、購買精裝房時的準備
1、認準有實力的開發商
購買精裝房之前，最好先多方考察開發商的實力水準，以及了解房屋工程團隊、裝修團隊的資質、施工水準。一般來說，只有資質深、信譽好、實力雄厚的開發商所開發的產品項目，都是比較值得信賴的。
因此，大家在購買房子前，一定要了解清楚：關於精裝這一塊兒是哪家開發商負責。然後再查證這家開發商的信譽如何？資質深嗎？實力雄厚嗎？
2、理性對待精裝房樣板間
不知道各位購房者有沒有發現：我們去看精裝房樣板間的時候，一般都會有一句“一切以實物為準”，這就需要大家注意了。“一切以實物為準”的意思就是：交房時的防盜門、衛生潔具、裝飾裝修、燈具以及整體櫥櫃的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。
所以千萬不要被精裝房樣板間迷惑了。另外，置業顧問帶我們去看精裝房樣板間時，往往會為我們展示燈具、開關、牆體、地磚等精裝標準。而這些看上去都很美，但是殊不知交房時精裝建材已經發生了“變質”。
比如，交房標準裡牆面為乳膠漆，但樣板間裡卻是牆紙；交房標準中沒有家具，樣板間裡卻配著價值不菲的實木家具……
這種“虛假”情況是有很多的，所以各位粉絲們可以在鷹眼鑒房APP查看自己所購建案的相關施工資訊。
三、購買時精裝房時的注意事項
1、裝修細則寫進購房合約
小編良心提醒，這部分是最重要的。
首先，需要明確精裝修標準，其中包括裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的等級、規格、顏色等。
其次，要明確品質驗收標準，比如驗收標準、驗收主體以及驗收程式等應在合約中約定。
最後，寫明違約責任。在《建案買賣合約》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式一般有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”。一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標準。如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。
2、驗房時注意裝修細節
在收房時裝修細節，則是重中之重需要注意的。在驗收時一定要關注漏水、裂縫問題，關注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時，也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。
至於品質方面，則要看地板是否不平？地磚是否有空鼓？木製的家具和門是否變形等。木工活做得是否細致？油漆是否光亮等？看水、電、氣、相關線路是否暢通等。
以上是有關精裝房相關資訊，小編給了好朋友看了這些資料之後，心裡有了選擇，不知道看過這篇文章的親們，是否有了自己的選擇呢？
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