雅戈爾地產業務收入斷崖式下滑 今又涉訴訟金額超8億

　　雅戈爾地產業務下滑拖累業績 如今又涉訴訟金額超8億元

　　地產業務收入的“斷崖式下滑”，給雅戈爾的盈利帶來的影響不小。

　　郭淨淨

圖片來源：視覺中國

　　6月19日晚，雅戈爾（600177.SH）公告稱，北京紫玉山莊房地產開發有限公司（下稱北京紫玉山莊）因注冊商標專用權糾紛，將公司及全資子公司寧波雅戈爾新城置業有限公司（下稱寧波雅戈爾）、蘇州雅戈爾北城置業有限公司（下稱蘇州雅戈爾）訴至北京市高級人民法院，訴訟涉及金額超8億元。

　　近日，公司收到北京高級人民法院（2018）京民初86號、87號《民事案件應訴通知書》。截至本公告日，上述案件尚未開庭審理。界面新聞記者看到，參與涉案地產項目運作的北京搜房科技發展有限公司（下稱北京搜房），也是北京紫玉山莊起訴的對象。

　　北京紫玉山莊指出，寧波雅戈爾司在寧波開發的“紫玉花園”房地產項目，備案名稱、宣傳名稱與原告“紫玉”、“PJV紫玉山莊PURPLEJADEVILLAS”注冊商標構成近似，侵犯了其注冊商標專用權。

　　北京紫玉山莊要求，判令寧波雅戈爾、雅戈爾、北京搜房立即停止侵害商標專用權行為，包括但不限於寧波雅戈爾變更其所開發房地產項目所使用的“紫玉台花苑二期2”、“紫玉台花苑二期”、“紫玉台花苑東區”、“紫玉台花苑西區”（上述名稱為其備案名稱），“雅戈爾紫玉花園”、“雅戈爾紫玉台花苑2期”、“雅戈爾紫玉90”（上述名稱為其宣傳名稱），寧波雅戈爾、雅戈爾撤銷所有以上述名稱所做的宣傳；北京搜房撤銷其網站上所有以“雅戈爾紫玉花園”、“雅戈爾紫玉台花苑2期”、“雅戈爾紫玉90”名稱的項目資訊。

　　同時，北京紫玉山莊還要求，判令寧波雅戈爾賠償原告經濟損失3億元；判令寧波雅戈爾賠償原告因本案支出的公證費、差旅費等合理費用26835.5元；判令雅戈爾、北京搜房對上述第2、3項訴訟請求承擔連帶賠償責任；判令寧波雅戈爾、雅戈爾、北京搜房分別在全國發行的《參考消息》、《法制日報》、《人民法院報》連續三日刊登為原告消除影響；判令寧波雅戈爾、雅戈爾、北京搜房承擔本案的訴訟費。

　　與此同時，針對蘇州雅戈爾在蘇波開發的“紫玉花園”房地產項目，北京紫玉山莊也提出類似訴訟請求，其中判令蘇州雅戈爾賠償原告經濟損失5億元、蘇州雅戈爾賠償原告因本案支出的公證費、差旅費等合理費用2.13億元。

　　房天下（北京搜房旗下網站）資訊顯示，寧波紫玉台花苑等項目早在2012年7月便開盤，目前小區超過500棟房子已經全部售完。而蘇州紫玉花園項目自2015年7月已開盤，目前也已經售罄。

　　界面新聞記者從公開工商資訊獲悉，北京紫玉山莊由北京市朝陽區大屯農工商公司/廈門豐壽物業發展有限公司等投資。該公司旗下項目位於北京亞運村附近的涉外上等別墅區，項目本身也是獨棟、聯排等別墅產品，該項目早在1997年便拿到銷售證明，如今主要是尾盤處理。

　　統計下來，此次雅戈爾被起訴的涉案資金超過8億元。儘管聲稱“暫無法判斷對公司本期利潤或期後利潤產生的影響”，對於近期地產業務出現“銷售斷崖”的雅戈爾來說，這次訴訟影響不能說小。

　　自2014年，以服裝業聞名的雅戈爾，便開始將房地產業務等作為另一項主營業務。根據東方財富Choice數據統計，2014年至2016年，房地產業務分別實現營業收入106.99億元、94.83億元、98.82億元，分別佔雅戈爾整體營收比重的72.14%、69.14%、69.81%。

　　但2017年，房地產相關業務的年營業收入卻下滑至48.55億元，在公司收入比重中幾年來首次低於服裝業的49.65%，這就使得雅戈爾去年全年營收同比下滑33.94%。

　　地產業務收入的“斷崖式下滑”，給雅戈爾的盈利帶來影響不小。界面新聞記者了解到，相對於服裝業務保持65%左右的高毛利率，雅戈爾地產業務30%左右的毛利率不算高。

　　但2014年至2016年，地產業務盈利在該公司整體盈利中佔比超過50%；2017年，相關地產業務利潤在整體盈利的比重卻不足40%。事實上，2017年，雅戈爾歸屬於上市公司股東的淨利潤同比跌幅高達91.95%。

　　2018年一季度，仍然沒有集中交付地產項目的雅戈爾，整體營收、盈利分別同比下跌50.46%、59.64%。而去年東方證券、東北證券等相關分析師已經指出，地產結轉收入減少拖累雅戈爾整體盈利情況。

責任編輯：王嘉源