自2016年9.30開始，幾十個熱點城市，陸續頒布了多種調控措施，其中最具曲型性的是所謂的“四限”：限購、限價、限貸、限售。
而近段時間，房地產調控呈進一步更新之態勢。主要表現在：
5月在9日，住建部對成都與太原兩市政府相關人員進行約談，住建部相關負責人強調，堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地製宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。而在此前，住建部剛剛完成對西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市的約談。
5月19日：住建部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知。提出：
2018年以來，分類調控，因城施策，房地產市場總體保持平穩運行。近一段時間以來，部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視。各地要牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金，降杠杆、防風險，調結構、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏製投機炒房，因地製宜，精準施策。
更多乾貨，請關注微信公眾號：楊紅旭樓市研究
5月約談出新政之後，多數相關城市頒布了新政，其中以成都最為嚴厲，多項措施圍剿炒房者。
但就全國來看，6月份公布的5月70城房價數據，環比漲幅反而進一步擴大！ 而且部分城市搖號亂相，屢禁不止。實在沒有好辦法哇。
於是，調控壓力繼續增大。終於，一個二線城市站了出來，放出一顆“衛星”。
6月25日 ，長沙市發布樓市新政策，重點如下：
顯而易見，上述政策非常嚴厲，尤其 在限購方面，新出了四條堵漏洞的措施：
限離婚、限新落戶、限公司、限未成年。
其中，限離婚與限新落戶人員購房，在5月成都頒布的新政中，已有出現；限公司購房，則在近日西安新政中有所體現。
老楊認為，繼限購、限價、限貸、限售之後，在限購領域，有進一步收緊口子，圍剿更多投資客、炒房者的趨勢。
限離婚、限新落戶、限公司、限未成年，“新四限”凶巴巴的登場了！
接下來，應該會有部分城市跟進……
今天，杭州已經加入限制公司購房的陣營了！
房地產調控英雄城市排行榜
NO.1： 海南。全島限購、法拍房限購、禁補交社保、聯合懲戒假離婚、限售五年、限貸等。
NO.2： 成都。全域限購、離婚者限購、新落戶者限購、投靠子女落戶者限購，限貸、限價嚴厲等。
NO.3：長沙。公司限購、未成年限購、離婚者限購、新落戶者限購、在校大學生限購， 限價嚴厲。
NO.4：上海。限購五年、外地單身限購，第一個實行認房又認貸（2016年11月）、二套首付比例七成、整治商住房。
NO.5：北京。限購五年、第一個限商住、認房又認貸、二套首付八成，離婚一年以內者貸款按二套貸。
NO.6：廈門。限購、第一個實行限售（2017年3月）、認房又認貸。
NO.7：廊坊。對外地人限購三年，禁補交社保，三線城市當中最嚴厲，限貸。
************
************
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室