賣401套房保殼？×ST海馬收關注函：為啥沒就處置價格核定

中新經緯客戶端5月17日電 近期擬出售400余套房產的海馬汽車集團股份有限公司(股票簡稱“*ST海馬”)。17日晚間*ST海馬公告稱，公司收到深交所關注函，被要求說明公司董事會決議未就處置價格進行核定的原因，以及相關出售底價的決策機制。

4月22日晚間，*ST海馬公告稱，公司擬出售位於上海浦東新區的36套閑置房產和位於海南海口的81套閑置房產；5月15日晚間，*ST海馬再發公告，稱公司擬出售位於海南海口的部分閑置房產，包括住宅269套和商鋪15套。兩則公告合計，*ST海馬近期擬出售401套閑置房產。

*ST海馬表示，上述交易均不構成關聯交易，也不構成重大資產重組事項，相關交易事項在董事會審批權限之內，無需提交股東大會審議。

17日晚間，深交所向*ST海馬下發關注函，提出多項要求：

結合《主機板信息披露業務備忘錄第2號——交易和關聯交易》第九條及公司章程有關規定，說明公司判斷上述交易無需提交股東大會審議的原因，詳細列示有關測算過程並說明其合理性、是否按照《股票上市規則》規定的累計計算原則適用相關規定。

說明公司公告未說明相關房產市場價格的原因，公司董事會決議未就處置價格進行核定的原因，相關出售底價的決策機制。

說明公司關聯方是否有意向購買上述房產，在此基礎上說明公司判斷上述交易不構成關聯交易的理由；說明對於公開出售過程中可能出現的關聯方購買情形，公司擬采取何種應對措施。

說明具體擬采取或已采取何種渠道進行公開出售，如何保障公平性及維護上市公司利益。

深交所要求*ST海馬根據交易進展情況及時履行相應的審批程序和信息披露義務。

*ST海馬表示，兩次公告中擬出售的房產账面價值原值合計分別為3386.17萬元和3089.99萬元，兩次出售房產的原因則均為優化和盤活存量資產。

第一財經17日早些時候報導稱，*ST海馬連續出售房產是為了保殼，同時也為了粉飾2018年終業績，而這種情況在A股市場屢見不鮮。

易居研究院分析師嚴躍進評價這類操作時稱，由於對於小戶型房產來說，未來可能面臨難以消化的風險，而從目前的政策現狀來看，嚴厲打擊炒房已經成為主流，企業需加速出清這類資產，防止拖累其盈利指標。

中原地產首席分析師張大偉則表示，利用房產保殼的行為並不理性，會導致企業熱衷炒房而忽視主業。

據報導，*ST海馬出售房產的公告發布後，被網友調侃“直接改名地產，還賣啥車”。此後，*ST海馬相關負責人就出售400余套房產的行為回應稱：“現在公司面臨困難，出售這些房產主要用於補充公司流動資金使用。”上述負責人進一步表示，公司出售的這些房均為閑置房，其中小型住宅房此前主要用做員工宿舍和學生宿舍。

數據顯示，*ST海馬2017年全年汽車銷量為14.04萬輛，降幅35.13%；2018年全年銷量為6.76萬輛，同比下滑51.8%。此外，*ST海馬2018年業績大幅下降，2017年與2018年累計虧損達26.31億元。

二級市場方面，截至17日收盤，*ST海馬下跌1.87%，報2.10元/股。(中新經緯APP)