ST海馬回復問詢函：賣401套房預計獲利約1.7億

準備出售房產來“保殼”後，*ST海馬收到了深交所關注函。5月21日，ST海馬在回復上述關注函時詳細披露了出售房產的更多細節。根據測算，*ST海馬擬出售房產出售後，公司預計累計實現資產處置金額約3.34億元、累計影響公司歸母淨利潤約1.7億元。

在*ST海馬買房背後，公司2017年和2018年歸母淨利潤分別為-9.94億和-16.4億，連續兩年巨虧，被“披星戴帽”，由海馬汽車變更為“*ST海馬”，如果2019年不能扭虧，公司將面臨退市風險。

4月23日，*ST海馬在公告中表示，公司董事會正在積極主動采取措施，力爭盡快消除退市風險，其中主要措施就包括提升產銷量、優化資源配置、處置閑置資產等計劃。也就是在這一天，*ST海馬宣布出售多套房產，用來補充公司流動資金。

*ST海馬賣房預計獲利約1.7億

在今年4月23日和5月16日，*ST海馬兩次發布公告，擬對外出售401套房產。公司表示，上述交易均不構成關聯交易，也不構成重大資產重組事項。不過，多位業內人士向記者表示，連續虧損兩年的*ST海馬此舉很可能是為了保殼。

隨後不久，深交所發布關注函，要求*ST海馬說明公司公告未說明相關房產市場價格的原因，公司董事會決議未就處置價格進行核定的原因，相關出售底價的決策機制；要求*ST海馬說明公司關聯方是否有意向購買上述房產，在此基礎上說明公司判斷上述交易不構成關聯交易的理由；說明對於公開出售過程中可能出現的關聯方購買情形，公司擬采取何種應對措施；說明具體擬采取或已采取何種渠道進行公開出售，如何保障公平性及維護上市公司利益。

5月21日晚間，*ST海馬回復關注函時披露，擬出售房產分別位於海口市金盤工業開發區與上海市浦東新區（原南匯區），兩地二手房交易市場均相對成熟，二手房交易價格亦相對公開透明。基於此情況，公司業務部門對擬出售房產周邊二手房市場價格進行了調研。根據測算，擬出售房產出售後，公司預計累計實現資產處置金額約3.34億元。

經測算，*ST海馬此次擬出售相關房產所實現的3.34億元，約佔公司經審計總資產的2.91%、公司經審計歸屬於母公司所有者權益的6.84%；預計累計影響公司歸屬於母公司股東淨利潤約1.7億元，約佔公司2018年度經審計的歸屬於母公司股東淨利潤的10.38%。

連續兩年巨虧被披星戴帽

在*ST海馬賣房的背後，是公司連續兩年巨虧，披星戴帽。

早在2016年，*ST海馬還實現營業收入138.90億元，而到了2017年，公司營業收入下降至96.83億元，2018年，*ST海馬更是隻實現營業收入50.47億元，相比於2017年同比下滑47.88%。

在歸母淨利潤方面，*ST海馬2016年賺了2.30億元，2017年則開始淨虧損9.94億元，2018年更是淨虧損16.37億元。

此外，截至2018年底，*ST海馬的總資產為114.58億元，歸屬於上市公司股東的淨資產為48.84億元。這樣的數據已經離海馬汽車官網上的簡介相差甚遠。在年報公布的當日，海馬汽車官網簡介上還顯示，海馬汽車總資產164億元，直屬員工1萬多人，關聯企業員工3萬多人，年收入近200億元，累計納稅200多億元。

正是由於今年4月22日發布了2018年報且淨利潤連續兩年虧損，當時的“海馬汽車”被實行“退市風險警示”。4月23日，海馬汽車停牌一天，股票簡稱從4月24日起變更為“*ST海馬”。

“公司連續三年淨利潤為負就要退市，*ST海馬已經連續兩年淨利潤為負，無論如何包裝賣房的說法，這都是保殼行為”，香頌資本執行董事沈萌稱。

新京報記者 林子 編輯 趙澤 校對 吳興發