重慶再出“組合拳”加強房地產市場調控

中新網重慶6月28日電 (記者 鍾旖)重慶市人民政府辦公廳28日印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，稱將堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，堅決遏製投機炒房，深入開展專項整治，維護房地產市場良好秩序。

資料圖：重慶高樓。中新社記者 陳超 攝

據了解，這是重慶在頒布《關於開展市場秩序專項整治促進房地產業健康發展的通知》嚴管市場秩序的基礎上再出調控“組合拳”。

《通知》共涉及八個方面的工作，包括落實責任主體，增加有效供給、支持剛性需求等。

首先《通知》明確要求落實區縣政府主體責任和相關部門屬事責任，對工作不力、房地產市場波動大、未能實現調控效果的區縣進行約談問責。

其次，《通知》要求加快編制重慶主城區2018年至2022年住房發展規劃。有序實施年度土地供應計劃，加快主城區住房用地供應，同時還明確了對違約項目、閑置土地等情況的處置方式。

在支持剛性居住需求，堅決遏製投機炒房方面，《通知》亮點頗多，明確提出增加普通商品住房及其用地供應。《通知》要求新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低於70%，新建商品住房要提高中低價位、中小套型普通商品住房供應比例。同時，人民銀行重慶營管部、重慶銀監局要加強個人住房貸款管理，實施好差別化住房信貸政策，引導金融機構在個人商業性抵押貸款的額度、利率方面優先滿足首套剛性居住需求。公積金優先保障職工家庭首套住房貸款需求，繼續暫停第二套以上購房貸款，嚴禁開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款。對購買二手住房且屬於家庭首套房的給予信貸支持。此外，《通知》還要求，開發企業要簽訂誠信銷售承諾書，在辦理預售許可後10日內一次性公開公平公正銷售全部房源，支持首套剛需客戶優先選房，不得預留關係房源、內部房源，不得按購房付款方式安排選房順序。

《通知》指出，要提升大數據運用和智能化水準，實施商品住房價格精細化監測預警。重慶市國土房管局要建設房地產市場智能化服務監管平台，實現建案銷售項目認購、網簽備案和預售資金入账的全流程監管。同時，運用大數據加強房地產市場形勢分析，探索商品住房價格分區統計及監測試點，完善房價、地價聯動機制。

此外，《通知》還提出，要優化主城區規劃布局，引導住房和人口合理分布。大力培育和發展住房租賃市場，提高保障性住房保障力度。深入開展專項整治，維護房地產市場良好秩序。加強宣傳引導和市場預期管理，營造良好輿論氛圍。