日常生活中
我們聽聞業主投訴物業比較多
沒想到這一次恰恰相反
昆山這小區1110戶業主或被物業起訴
這次真的鬧大了！
近日，昆山論壇網友“haopt”發帖：尚億家物業，你還要臉麽？全小區1400戶業主，有1110戶欠繳物業費，你心裡沒個數？
你在小區這6年時間裡把水岸花園禍害成周邊房價最低的小區，綠化你不弄，車庫住人你不管，還幫忙拉電接水，落葉你全掃進灌木叢裡去，樓道一星期拖一兩次還用臭河水拖，員工全是老人婦女，隻管收停車費，彈棉花做被子你安排在廣場 汽車賣水果你安排在廣場，對面康城小區的都把車停在我們小區…
我就想請問：就你們這LJ服務還敢向法院起訴業主？停車費都讓你老闆買上奔馳了，貪心不足。
什麽？
物業為了催收物業費竟要起訴業主？
我們暫且對這事不做評價
先看看尚億家管理下的水岸花園是什麽樣！
垃圾成堆，不忍直視
@zm1689：大家都看看尚億家給水岸花園留下了什麽，還有什麽資格收物業費？
拉線充電，雜物亂堆，還不止…
@坐看風雲：尚億家物業與水岸花園小區的合約於6月30號到期，今天通過圖片來展示一下小區的“風采”，也見證一下尚億家物業在最後階段的“輝煌”成績。
電瓶車拉線充電
雜物隨處堆放
樹木遭到破壞
綠化或裸露或雜草叢生
公共設施損壞嚴重
物業保安大爺隨地小便
落葉成堆
疑因垃圾長期不清理導致冒煙！
觸目驚心！
不堪入目！
看完這些真的忍不住想問：
尚億家物業，請問你們服務了什麽？
美好的家園被糟蹋成這番模樣
如今還要被物業起訴
這小區的業主怒了！
網友們也都怒了！
@shaxixi：其實小區比樓上圖片還要髒！
@醜的不明顯：這物業是真的不怕犯眾怒。
@shaxixi：我在想，可以反過來告物業嗎？正因為他們的管理，我們的小區品質降低，整條蕭林路恐怕沒有再低的價格了吧？
@zton：頂上去，讓更多人認清這物業。
@sjsz2015：群眾眼睛是雪亮的。
@米白色的沙發：尚億家，把小區弄得一塌糊塗，真沒誰了。
@wangxiaofang：把欠水岸花園業主的錢吐出來，這麽多年的廣告費和公共用房房租都進了誰的口袋？
@食心食意：將心比心，你們把小區管成啥樣自己心裡沒數嗎？還物業費起訴，名副其實的傷憶家。
@瘋狂的太陽：剛從那裡搬走，感覺這個物業不怎地。
@shaxixi：最近新物業在清理垃圾，是否可以將清除的成卡車的垃圾運到前物業家去。晚上在小區散步聽到一個中年阿姨的感歎：哎呀，我住了七八年，第一次看見小區裡還有一條路。我心裡想，真是托了前物業的福，用樹葉和垃圾把原本小區除了主乾道以外的路全部埋沒了。
@hanslu：這樣的物業也是無語了，不知道在昆山禍害了多少個小區呀。
@郎君：這種LJ物業一定要曝光！最好來個反轉，物業起訴1110戶業主不成，反而賠償業主損失費。
還有網友透露
尚億家物業在東城藍郡期間
也令業主非常不滿！
並且在昆山論壇上一搜這家物業
出來的基本都是負面新聞！
@沒落的心：水岸花園業主們，你們等法院傳票到了再說，這物業以前在東城藍郡也乾過這事，去昆山論壇搜搜，這物業全是負面新聞。年初的時候還在論壇威脅我，2019年1月1日被東城藍郡趕走了，卷了我們預交的物業費以及停車費。
疑似物業人員回帖飆髒話，不堪入目
一搜全是曝光尚億家物業的
@麥田金黃：尚億家還欠我們東城藍郡一個財務明細和業主信息交接！還有臉打官司！先把我們小區的官司理理清楚哦。當初賴著不走，還是被我們好不容易請走的！想想現在我們多好，慶祝下。
@十年一劍：東城藍郡也被尚億家搞的爛的一塌糊塗！
尚億家物業被東城藍郡解聘
隨後又被水岸花園解聘
被兩個小區解聘，讓這麽多業主痛恨
這家物業如何大家心裡也都有數了！
但是，因為物業管理不善
業主就拒交物業管理費
這樣的方式行得通麽？
kb君查找了今年剛實施的
《江蘇省物業服務收費管理辦法》
根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》第三十七條：業主或者物業使用人應當按照物業服務合約的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業所有權發生轉移時，業主應當與物業服務企業結清物業服務費用。
未按合約約定交納的，業主委員會、物業服務企業應當督促其限期貨納；逾期拒不交納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，依法追繳。
另外，根據國務院《物業管理條例》，如果業主覺得物業服務質量差，工作推諉，需要通過拍照、錄像等合法手段取證舉證，最終根據實際判決可以進行物業費減免。而不是以拒交物業費形式消極對抗。
對物業服務不達標、工作推諉
小區業主可通過這3個步驟處理
第一步，協商解決
凡事以和為貴，如果業主提出的問題，物業能夠得到重視，可以通過協商解決。
第二步，投訴舉報
當協商解決不成或者不暢，業主可向物業公司的上級主管部門街道或者房管部門進行舉報投訴。主管部門應積極回應民眾關切，及時安排主管人員組織協調，直到問題妥善解決為止。
除此之外，業主還可搜集取證，直接申請仲裁或起訴物業。在近期國家開展的“物業領域掃黑除惡”專項工作中，若業主發現物業公司阻撓業主正常更換物業公司，暗中勾結黑惡勢力擾亂小區秩序，威脅恐嚇業主，強行指定裝修部門和裝修材料等行為，可直接向警察部門舉報。
第三步，物業更換
若協商解決、投訴舉報都難以扭轉物業服務質量，業主已忍無可忍，最後一步也只能更換物業公司。
物業和業主之間的關係
本應該是服務與被服務的關係
應該是和諧融洽的
一方花錢一方收錢，合理公平
可在水岸花園小區裡
這種合作關係就顯得那麽緊張！
現在尚億家物業已被水岸花園解聘
但是為了催收物業費請律師出面
建議咱們的業主保留好證據
真要上法庭也能做到有理有據！
來源網友爆料
與本平台無關
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