保利地產擬分拆保利物業赴港上市

4月15日，保利發展控股集團股份有限公司(SH：600048，下稱“保利地產”)發布公告表示，在公司召開的2019年第6次臨時董事會會議上，董事會全票通過表示同意公司所屬全資子公司保利物業發展股份有限公司(下稱“保利物業”)擬發行境外上市外資股(H股)股票並申請在港交所主機板上市。

公告表示，保利物業在最近三年連續盈利;保利地產與保利物業不存在同業競爭，且資產、財務獨立，經理人員不存在交叉任職;保利物業境外上市後，不影響公司維持獨立上市地位，公司能繼續保持持續經營與持續盈利能;保利物業最近三個會計年度內發行股份及募集資金投向的業務和資產不得作為對所屬企業的出資申請境外上市等，符合中國證監會《關於規範境內上市公司所屬企業到境外上市有關問題的通知》中，要求上市公司需符合的條件。

公告同時披露，本次發行的具體上市時間將根據境外資本市場狀況、審批進展及其他情況決定。本次發行比例不少於發行後公司總股本的15%(未考慮超額配售權的行使)，並授予承銷商不超過上述發行的H股股數15%的超額配售權。所募集的資金將用於收購兼並物業管理公司或者專業化服務公司等。

公開資料顯示，2017年8月29日，保利物業在新三板掛牌。而此前，4月10日，保利地產發布公告稱，全資子公司保利物業自2019年4月11日在全國中小企業股份轉讓系統終止掛牌。

4月15日同日，保利地產發布2018年年報數據。公告顯示，報告期內，保利地產銷售規模突破4000億元，同比增速31%。其中營業收入和歸屬於母公司所有者的淨利潤分別達1945億元和189億元，而同期保利物業營業收入和歸屬於母公司所有者的淨利潤分別為43億元和3億元，佔保利地產的比例分別為2.21%和1.68%。