以房說稅-個人出租住房應繳納多少稅？

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個人（自然人）出租住房（非住房）在我國較為普遍，根據第六次全國人口普查數據顯示，大約有89.5%的可出租房由個人提供。近期，隨著新的個人所得稅法的全面實施，個人出租業務被社會廣泛關注。

許多房屋出租人由於稅收知識、納稅意識欠缺，未能全面掌握該項業務所涉及的稅種，如何計算、申報、繳納等諸多情形，導致稅收征管困難、稅款流失嚴重。

為解決個人出租業務涉及稅種較多、整體稅負較高、徵收困難等問題，各地相繼頒布《個人出租房屋稅收綜合徵收管理辦法》，而且在今年增值稅進行相關調整後，出租房屋綜合徵收率也進行了相關調整。

結語：編者認為，隨著不動產登記制度和個人所得稅的改革，個人房屋租賃市場存在的稅費征繳難的問題將得到一定程度的解決。制定好長效配合機制，借鑒北上廣深的綜合徵收率制度可在一定程度上解決疑難。