租房套路多 大學生租房遇騙 5000元打水漂

來源 | 都市現場綜合南方衛視

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剛畢業沒多久的大學生小何,近期在番禺大石附近租房子,結果房子沒怎麽住,卻惹來一身麻煩。

小何：那時候的房租是1300元，我和他們說隻租一個月，他們說租滿了可以幫我轉租。後來我住了幾天覺得不滿意，我就不住了，讓他們幫我轉租。

小何總共交了4000多元,包括押金和租金。要求退房後，“房東”要求結算水電費，小何都照做了。但接連等了一個多月,每次和對方聯繫,對方都說還不能退還2000元的押金。

那房子現在還空著呢，還沒有轉租成功。

小何：到現在這麽久了，他們說還沒轉租出去，就以這個理由不退押金給我。

小何越想越蹊蹺，自己回到曾經租住的這間房子，這才驚覺自己上當了！發現門鎖換了開不了門。

小何：我的房間就是這個房號，我試試打開門看看，開不了。

大概等候了5分鐘房子門被打開了,一名女租客在房子住下。

小何：這是我之前租的房間請問現在是轉租成功了嗎？你現在是住在這裡嗎？

小何：最近和這裡通話是上星期五，他們說還空著沒有人來轉租，但我們剛剛進去的時候，就已經有人住了，而且裡面比較亂應該住了比較久了，不像剛住的。星期五過後的這幾天轉租應該不像。這個我覺得是一個問題，他們已經轉租出去，但他們沒和我說。

不是還沒轉租出去嗎？怎麽裡面已經換了租客呢？帶著疑問，“特搜”帶著小何找到了房子的管理方，但對方表示負責人外出了沒這麽快回來要好幾天才能回來。

如果按照合約，這個房子還是何先生的，現在有人住了？對方給的回答是：她只是暫住的，暫住的房子還沒有轉租出去，轉租出去我們的代理人會通知他的，就是暫住的。

隨後小何被告知,4000多元的押金和租金不會再退還,而理由竟然是他違約了。

小何：他們現在說我現在到期了，20號之後我沒交房租，他們就說這個合約是我違約，所以現在不退押金和房租給我了，就是這種套路。

而特搜採訪的時候，我們也聯繫到了在這裡遭遇同樣套路的黃先生。

黃先生：現在我的押金是1200元在那裡，還壓著1000元的房租。我覺得有點欺騙的感覺。

黃財建 律師：如果說對方是業主的情況下,何先生告訴他已經不租賃了,對方也同意了,雙方協商一致同意解除這個合約,後面業主以沒交房租違約為由,不交還押金這個理由是不成立的。

黃律師建議租賃房屋的時候有很多地方是需要注意的,租客一定要打醒12分精神啊。

黃財建 律師：首先要確認這個房子的業主是誰,一般是要求由業主來簽訂租賃合約,如果房主在不方面的情況下應該由房主委託他們簽署這也是成立的,所以在簽署租賃合約的過程中,一定要看下房產證,看看對方的身份證,第二點在簽訂租賃合約的過程中我們要對於租賃合約的內容,要詳細仔細的看,是否雙方約定意圖的表示。