新浪財經訊 8月3日消息，碧桂園集團今日在其廣東佛山總部舉行全國媒體見面會，就近期外界關注問題進行集中回應。碧桂園首席財務官兼副總裁伍碧君在介紹碧桂園財務情況時指出，對於外界關注的9300億公司負債是財務資產負債表總負債的餘額，其中，有息負債2148億元，3461億元是預收佔款，3308億元是貿易及其他應付款。今年上半年負債略有上升，但碧桂園近五年淨借貸比率在70%以下，屬於非常穩健的財務指標。
以下是伍碧君發言全文：
謝謝各位媒體一直關心和支持碧桂園，首先道歉，這麽久，我們對於國內媒體這一塊介紹的不多，因此有對公司的誤解，趁此機會，讓大家知道我們負債的情況。所有財務和資金的人員都是垂直管控，這裡有一個好處，我們的資訊可以準確，保證資訊的準確和及時，同時可以讓公司在年初制定的預算和財務指標能夠及時的經營過程的每一個動作裡面，貫徹下去，以防止變形。財務垂直管理有一個好處，從公司投入的第一筆錢從拿地和結算，跟蹤每一筆錢的狀態和實施的情況，確保整個公司的經營在非常良性和可控的範圍內。
之前傳的很熱的碧桂園有9000億元的負債，我們的現金流是非常充裕的狀態，因為我們的短期有息負債永續債是683億元，現金餘額在2017年的時候是1483億元，2018年會更高，隨著規模的擴大餘額也會增加，因此現金短期貸款是超過2倍的，在行業內是非常安全和穩健的。我們還有沒有動用的銀行授信餘額是2485億元，同時國際三大評級機構是投資級，民營地產中只有碧桂園和龍湖拿到投資級，國內的評級機構都是AAA。我在碧桂園13年負責財務工作，我們有非常專業強大的財務隊伍，這些年我們的財務非常的穩健。
9331億元是財務資產負債表總負債的餘額，大家看看總負債由哪些組成，真正有息負債是2148億元是找金融機構借款，3461億元是已經賣了已經預售沒有交樓的收入，只要進行交樓，就會由預收佔款轉到收入。3308億元是貿易及其他應付款，大家知道資產方面還有應收款，跟貿易的應收和應付是可以抵消的，這是正常經營行為形成的總負債，其他的負債是稅款，核算上的科目，我想大家如果作為財經媒體會比較清晰。
同時，跟大家介紹公司用哪些負債指標用於經營，今年的負債維持多少是平衡的。我們在2007年香港上市到現在，都是用淨負債率，這是國際通行的地產負債指標。這裡的指標我寫在上面，淨負債比率是如何算出來的，因為是國際通行的，我們在香港上市，所有的投資者都是用這一指標評價我們是否安全穩健，包括評級機構。我們用這一指標管理整間公司，這裡可以清晰的反應出我們在金融機構的借款是怎樣的。大家可以看到，我們一直都是在50%左右的狀態，中國的地產中屬於非常穩健的財務指標。這也是得到國家和市場的認可和追捧。我的匯報就是這麽多，如果財經媒體的同事對我們的指標有興趣，有進一步的了解或者是好奇的話，下午二點可以繼續深入的討論。今天還是深深的感謝，在座的各位，來到碧桂園，了解我們。相信你們會成為支持我們的一分子，謝謝。
責任編輯：孫劍嵩
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