昨日（8月9日）， 珠江人壽在中保協網站上披露最新的非保險子公司情況，去年列入的5家萬達廣場項目子公司注冊資本金大幅提高，難道珠江人壽又有新的計劃？
券商中國記者第一時間聯繫到珠江人壽，對方表示，這次“增資”是將原以股東借款形式給予項目開發的支持資金轉成了注冊資本金，並未新增投資。
珠江人壽還透露，去年公司受讓南昌西湖萬達廣場、益陽萬達廣場、大同萬達廣場、成都崇州萬達廣場、平頂山萬達廣場，是以“股權投資”的形式受讓5家項目公司100%股權，並以股東借款的形式提供項目後續開發建設資金支持。目前5家萬達廣場項目均已開業。
珠江人壽回應如下：
一、萬達廣場項目公司注冊資本變更的背景
2017年，我司以“股權收購”的方式受讓南昌西湖萬達廣場、益陽萬達廣場、大同萬達廣場、成都崇州萬達廣場、平頂山萬達廣場共5家項目公司100%股權，並以股東借款的形式提供項目後續開發建設資金支持，截至目前，5家萬達廣場項目均已開業。
此前，5家項目公司注冊資本均為1000萬元，本次為了優化項目公司的股債結構，降低項目公司的整體負債率，我司將之前對上述5家萬達廣場項目公司的部分股東借款轉為注冊資本，並完成了工商變更登記手續，並非對項目公司進行新增投資。
二、萬達廣場項目公司注冊資本變更概況
可以計算，變更後，五個萬達項目注冊資本增加11.55億元。
曾助萬達“輕資產”轉型
2017年萬達進行的戰略調整引人注目。當年7月份，萬達和融創、富力簽署了文旅項目、酒店資產轉讓協定，減債440億元，回收現金670億元。同期傳出的，還有珠江人壽接盤多地萬達廣場的消息。眾所周知，萬達廣場是萬達旗下的重要資產。
對於轉型出售的原因，今年1月份，王健林2017年工作總結會上表示，萬達要從單一重資產企業轉為輕資產為主、輕重並存發展的企業。不再像以前一樣全部持有物業。
萬達出售旗下地產項目，與地產淵源頗深的珠江人壽接手了5個萬達廣場項目。
珠江人壽的股東和旗下非保險子公司，均有地產烙印。珠江人壽前5大股東中，有三家背後的實際控制人是朱氏兄弟，後者在建築、投資和不動產領域起家。珠江人壽子公司中，既有主營業務為辦公大樓出租售、物業中介、置業公司，也有房地產開發公司。
踩雷樂視虧5000萬，參與三六零定增賺3倍
珠江人壽成立於2012年，雖然在壽險公司裡仍是新生代，但是公司已經有3個會計年度實現了盈利。
2017年年報顯示，公司2017年淨利潤達到2.87億，是開業五年以來的第三年盈利。投資收益對於盈利的貢獻不可磨滅，去年投資收益45.15億元，同比上升35.42%。
據珠江人壽披露，近三年公司投資收益率分別為，2015年9.77%、2016年9.30%、2017年8.72%，同期保險行業資金投資收益率則分別為7.56%、5.66%、5.77%。
能獲得高於全行業的投資收益，也意味著珠江人壽承擔了更多的市場風險。比如，公司曾經在“樂視網”這隻股票上計提5759萬減值損失。
今年4月份，珠江人壽披露2017年報：公司持有股票“樂視網”自2017年4月17日停牌，於2018年1月24日複牌，於2018年2月8日本公司將持有的“樂視網”股票全部出售。
根據公司相關會計政策，該資產屬於單項金額重大的金融資產，公司單獨進行減值測試，並將账面價值和預計未來現金流量現值之間的差額5759.61萬元確認為減值損失。
市場化操作，也抓住了一些機會。奇虎360借殼江南嘉捷，對珠江人壽的定向發行股份數量為2773萬股，發行後珠江人壽的持股比例為0.41%，鎖定期為24個月。此次定增價格為7.98元，目前三六零股價為24.21元附近，也就是說，在上市認購增發股上，珠江人壽目前的账面收益達三倍。
注：珠江人壽2018年二季度償付能力報告
珠江人壽在 2017 年第4季度風險綜合評級（分類監管）評價中，被監管機構評定為C類；在 2018 年第1季度風險綜合評級（分類監管） 評價中，被監管機構評定為B類。
責任編輯：杜琰 SF007
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