國慶宿遷樓市：新房銷售紅火二手房市場遇冷

來源：西楚網

七天的國慶小長假，已經臨近末尾，不少市民紛紛趁著假期到各大建案谘詢看房，宿遷的樓市都聚集了不少人氣，新建案銷售可謂是一派紅火。

記者在市區幾家建案的銷售現場看到，不少建案為了十月的好采頭都鉚足了勁爭奪市場，每天前來看房或者谘詢的市民絡繹不絕，銷量也比平時翻了幾番。

市民林先生：平時比較忙，聽說這邊開盤了，想過來看一下，想買什麽樣的房子呢？主要是改善性住房，想換大一點的。

市民孫女士：想買設計理念比較新穎的，環境比較好的，綠化做得比較多的，最好是人車分流的，孩子比較安全嘛。社區周邊配套設施比較全的，各方面都要考慮一下，最後再做決定。

據建案銷售人員介紹，隨著部分一、二線城市陸續頒布限購政策，很多城市房價出現明顯上浮，購房熱持續不減。

建案銷售人員吳雪媛：在國慶七天的話，我們整個銷量也是非常好的，他們購買的熱情也是非常高漲的，現在我們主要有200平的戶型，有220平，還有270平的戶型，每個戶型的單價都不一樣。

據了解，因為一二線城市房價較高，不少市民會返回三四線城市進行回購，宿遷新房房源相對緊缺，最近幾天前來看房購房人群，也主要以剛需和改善性用房為主。

建案銷售經理汪明：我們這幾天還有活動，很多老業主也可以參加我們的活動，加上新客戶的認購，這幾天非常火爆，價位的話，高層價位在8800元左右的均價，根據樓層不一樣，價格也不一樣，洋房的話，均價在11200元左右。

不過，比起新開建案銷售，我市的二手房銷售相較去年來說，整體業績有所下降，不少二手房中介公司每天前來詢問和成交的顧客並不多。

房產公司銷售經理郭萬裡：目前的話，二手房跟一手房出現一個倒掛的現象，二手房價格比較偏高，成交量並不理想，

據房產公司工作人員介紹，目前，市區二手房價格在9000元左右，新區二手房均價都在8000元左右，部分學校周邊二手房甚至賣到了14000元每平米，未來隨著多方政策調整和可建土地的減少，房價或將跟隨周邊城市繼續上漲，市民可根據個人情況，進行買售。