統計局：70個大中城市，17個二手房價降了！北上廣深齊降

今日（12月15日），國家統計局公布11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

11月份，各地房地產市場整體保持穩定。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.3%。北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。

11月份，新建住宅出現5個城市下調，二手房住宅出現17個城市下調，均超過10月份的調整。

連續兩個月，超10城二手住宅價格下調

根據國家統計局數據，一線城市二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.2個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與10月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比10月分別回落0.2和0.1個百分點。

“從二手房價格看，全國房價的轉捩點已經出現，已經連續2個月出現超過10個熱點城市二手房價格下調，這是最近4年來首次出現。”中原地產首席分析師張大偉表示，在8月房價上漲刷新紀錄後，9月樓市漲幅明顯放緩，10-11月統計局公布的70大城市房價最大的特點是，二手房價格出現了明顯變化。

二手房住宅出現17個城市下調，均超過10月份的調整。在11月，17個二手房價下調的熱點城市中，廈門北京下調最多。包括無錫、杭州、寧波、福州、鄭州、天津、廣州等房價最熱點城市二手房價格均出現環比下調。同比看，北京、廈門二手房價格也出現了同比下調。

15城中3城新建商品住宅價格下調

11月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為0.5%；持平的1個，增加1個；上漲的11個，減少 2個，最高漲幅為2.0%。

同比下降的城市有2個，比上月減少1個，最大降幅為0.4%；上漲的13個，增加1個，最高漲幅為15.4%。

58安居客房產研究院首席分析師張波分析認為，11月樓市並沒有相像中那麽冷。從統計局公布的數據來看，11月房價保持了一定穩定性，一線城市二手住宅繼續降溫，二線城市環比漲幅環比持平，三線城市環比漲幅回落，二三線城市則繼續呈現分化態勢。 從區域來看，東部城市房價降溫明顯，而中西部城市房價則相對穩定。

“樓市整體在降溫，但並不是寒冬”。張波分析，從統計發布的數據來看，11月15個熱點城市房價下降的城市為3個，僅比上月增加1個。從58安居客房產研究院發布的購房者信心指數來看，11月結束了連續4個月的環比下跌轉為上升0.4％，有51％的購房者認為政府不會繼續調控和抑製房價上漲。這也表明，在房價漲跌這個問題上，無論是購房者還是行業從業者都變得更為理性，市場情緒也表現得有所回溫。

南都記者 邱永芬