湖北武漢躋身一線城市 高端公寓成投資重要風口

　　中國的一線城市是北京、上海、廣州、深圳。

　　2018年，這一說法變成了“北上武廣深”。英國首相訪華首站武漢，馬雲計劃來漢投資，小米、TCL等國內知名企業紛紛在漢設立第二總部。多項指標數據顯示，武漢正成為綜合能力及潛力超強的城市，實力直逼四大一線城市。

　　武漢躋身一線城市 租金價格持續上漲

　　9月15日，華頓經濟研究院聯合經濟日報發布2018中國城市綜合實力排行榜，這份榜單顯示，從GDP分值，教育、科研與醫療，交通完善與通達，城建水準，綜合經濟競爭力五大指標對中國城市再次排名，武漢在全國城市排名第5，在新一線城市中排名第1。

數據來源：華頓經濟研究院、經濟日報

　　2018年是調控趨緊的一年，在堅持房住不炒的定位下，租賃市場機構化趨勢加快、供應結構高端化，導致市場的整體租金水準也開始大幅提升。這一股風席卷了一線城市，武漢也不例外。

　　中國房價行情網的數據顯示，2018年7月，全國包括武漢在內的十大城市租金環比均有所上漲。其中北京房租同比上漲21.89%、深圳上漲29.68%、上海上漲16.46%、廣州上漲21.64%。

數據來源：中國房價行情網

　　據中國社科院財經研究院統計，從全國來看租金最高的仍是一線城市;二線城市中，除杭州、蘇州、珠海等長三角和珠三角城市外，全國大部分二線城市的單套租金水準在2000-2800元/套/月區間，其中武漢單套租金約為2800元/月，較其它中部城市稍高。

　　市場經濟下，任何價格都是供求關係的產物。業內專家分析稱：“CPI、供需矛盾、人口對租住品質需求提升等，都是武漢房租上漲的重要原因。”

　　高端公寓成投資重要風口 光谷前景尤為突出

　　房租上漲無可避免，於是投資公寓成了另一個難能可貴的機遇。不限購、不限貸;土地使用權到期可續;一般地處城市核心，居住人群以商務族為主，物業服務和優良的配套設施高於一般住宅……憑借著多方面的優勢，在全國性“住宅調控”，租金上漲的影響下，商業公寓銷售甚是緊俏，成為房地產投資的重要風口。

　　“高端公寓屬於家庭資產配置的一種。”業內人士分析，“配置一套高端公寓，作為一部分穩健收益，以長期收租的方式來積累財富，成為不少高端圈層新的投資理念。”

　　2017年易居數據顯示，武漢公寓整體需求量旺盛，以東湖高新等區域最為明顯，供應面積僅為成交面積的0.2倍，光谷的公寓市場前景尤為值得期待。

　　最新數據顯示，2018年1-8月，光谷新增人口17萬，總人口數達到168萬。作為武漢市創新能力最強的示範區，2018年光谷成功上市5家企業，上市公司總數達40家，上市企業數量佔武漢總數的一般以上，除此之外，光谷還聚集了5家獨角獸企業，僅次北上廣深。

　　當越來越多的北京、深圳等一線城市企業選擇在光谷設立第二總部;世界500強的精英領袖聚集光谷，也代表著更高生活水準的高端公寓變得不可或缺。

　　北辰光谷裡稀缺戶型 公寓火熱暢銷中

　　2018年3月23日，國土資源和規劃局發布了關於《武漢市規劃管理建築面積技術計算規定(初稿)》征求意見的通知提到，辦公、酒店結構層高不應超過4.5米，套內建築面積不得小於150平方米。

　　在光谷的地產板塊中，關山大道無疑是核心的代表。周邊互聯網企業扎推，擁有整個武漢最旺的人氣和整個光谷最核心的配套。北辰光谷裡作為關山大道唯一的高端公寓產品，在新規頒布之前面世的50-120平璞悅公寓，建築面積優勢明顯，成為低門檻入手光谷的最後機會。

　　北辰光谷裡融合了國際標準的地標總部辦公、星雲甲級辦公、阿爾法創意獨棟、聯合創意辦公、精品服務式公寓及創意商業街區等多種業態。璞悅公寓位於50萬方產業綜合體之上，26.7萬方高端商務集群，匯聚名企總部、總裁、企業家、海歸人士等精英圈層;7萬方主題商業街，以第二商務場為寓所生活錦上添花。

　　目前，北辰光谷裡璞悅公寓推出建面約50-123平方米精裝公寓，小戶型布局緊湊，利用率超高;大戶型極盡奢華，功能百變。整個建築採用LOW-E純玻璃外立面，集中供熱供冷系統，以國賓級水準提供24小時貼身管家服務。從入戶到歸家，無不透露著一種尊貴的儀式感。

　　夜幕降臨，從公寓的落地窗遠眺，整個光谷最繁華的街道美景盡收眼底。北辰光谷裡璞悅開創了光谷首個“商務、生活、社交”一站即享的全棲生活，敬獻城市層峰人士，建面50-123平全裝輕奢公寓，全城爭藏，逐席遞減中。

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