公積金提取次數為0，貸款額度就會很高？不一定！

一般來說，公積金貸款額度與公積金账戶餘額有著很大的關係，所以，許多購房者在申請公積金貸款前，都不敢輕易提取公積金，生怕公積金貸款額度太低，甚至出現公積金貸款被拒的情況。那麽問題來了， 公積金提取次數為0，貸款額度就會很高嗎？對此，小編要說的是，這可不一定，因為影響公積金貸款額度的因素有很多。

因素一、首付高低

通常情況下，公積金貸款額度=總購房款-首付款，其中在總購房款價格一定的情況下，首付款越高，公積金貸款額度就會越低，所以，如果你提高了首付比例，那麽即便你未曾提取過公積金，公積金貸款額度也不會很高。

因素二、收入情況

眾所周知，無論是公積金貸款還是商業貸款，銀行都規定，借款人的月供不得低於月收入的兩倍，所以，如果你收入太低，那麽即便你公積金提取次數為0，貸款額度也會很低。

因素三、首套房還是二套房

現在，樓市調控一直都在不斷更新，其中二套房政策變得尤為嚴格，公積金貸款額度也大幅下跌，所以，如果你買的是二套房，那麽公積金貸款額度就會偏低。

因素四、繳存時間太短

當下，公積金政策在持續變化，就比如北京公積金貸款與繳存時間掛鉤，如果你繳存時間太短，那麽貸款額度自然不會太高。

因素五、已身背貸款

如果你已身背其他貸款，那麽你每月的還貸壓力就會比較大，這樣一來，銀行就會降低你的公積金貸款額度，所以，大家在申請公積金貸款前，最好先還清身背的貸款，這樣還能增加貸款成功率以及額度。

除了公積金账戶餘額以外，公積金貸款額度還跟以上這5大因素有關，所以，即便你公積金提取次數為0，你的公積金貸款額度也不一定會很高，大家可要注意了！